Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Рефинансирование ипотеки Металлинвестбанка». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Размер первого взноса по стандартной ипотеке — это 10 % от стоимости жилья. Далеко не для всех кредитополучателей это посильная сумма. По неофициальной статистике, для большинства семей «нулевая ипотека» является единственным шансом приобрести жилье.
| Страхование | По тарифам страховщика, при отказе +1% к ставке |
| Оценка | 2500 для вторички |
| Аккредитив | 1000 |
| Госпошлина за регистрацию права | 2000 рублей, обязательно для вторички |
| Нотариальные расходы | Индивидуально |
| Аренда сейфовой ячейки | При необходимости по тарифам банка |
| Комиссия за безналичный перевод продавцу | Нет |
| Сервис электронной регистрации | Нет |
| Сервис безопасных расчетов | Нет |
Ипотека без первоначального взноса стала еще доступнее
С недавнего времени ипотека без первоначального взноса в Металлинвестбанке стала еще выгоднее — ставки по этому банковскому продукту максимально снижены и являются едва ли не самыми низкими по стране.
Металлинвестбанк выдает жилищные кредиты на покупку недвижимости без первого взноса и на первичном, и на вторичном рынке жилья.
Примечательно то, что процентная ставка может быть еще дополнительно уменьшена в рамках Программы лояльности для партнеров Банка, не являющихся кредитными учреждениями, суть которой заключается в привлечении новых клиентов.
Более подробно с условиями программы можно ознакомиться на официальном сайте Металлинвестбанка.
Кто имеет право на ипотеку
Её может оформить любой совершеннолетний гражданин Российской Федерации, имеющий:
- Возраст до 65 лет;
- Постоянную или временную прописку;
- Полную дееспособность;
- Стаж не менее четырёх месяцев на последней работе. Общий – более года;
- Заработную плату, обеспечивающую своевременный возврат заимствованных денег.
Для оформления кредита требуются следующие документы:
- Заполненная анкета;
- Паспорт;
- Копия трудовой книжки;
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
- Документ, подтверждающий семейное положение;
- Договор между супругами, заключённый в браке (при его наличии);
- Свидетельства о рождении детей;
- Залоговые документы, включая акт оценки имеющейся недвижимости.
Преимущества, недостатки полученной ипотеки, отзывы
К положительным аспектам ипотечного кредитования относятся:
- Разнообразие программ;
- Большие суммы;
- Работа с кредитными картами меньше 50,0 тыс. руб.;
- Лояльность к небольшим задержкам платежей;
- Использование ссуды на ремонт жилья;
- Возможность применения формата ДОМ.РФ, льготных программ с привлечением материнского капитала, военной ипотеки;
- Приемлемые сроки возврата;
- Особые условия для сотрудников организаций – партнёров;
- Быстрое приобретения недвижимости;
- Прозрачность сделок.
В текущем году президентом Российской Федерации дано поручение правительству изыскать возможность доведения ипотечной ставки до 8,5% и введение кредитных каникул для лиц, которые просрочили платежи по независящим от них причинами (потеря работы, болезнь, инвалидность, смерть заёмщика и т. д.).
К отрицательным сторонам можно отнести:
- Ограничение срока кредитования 25 годами;
- Довольно высокие процентные ставки по сравнению с другими кредитными организациями;
- Возможность рефинансирования только на 15 лет;
- Ограниченные права собственника на проведения самостоятельных финансовых операций с залогом;
- Риск потери жилья в результате несвоевременных платежей;
- Обязательный перечень издержек, увеличивающих сумму займа (оценка жилья, страховка, регистрация сделки, расходы на нотариуса, консультации);
- Кредитование платёжеспособных граждан;
- Обязательное внесение первоначального взноса.
Преимущества и недостатки
Ипотеки банковского учреждения Металлинвестбанк имеют такие преимущества:
- разнообразные программы кредитования с низкими процентными ставками;
- возможность приобретения жилья на вторичном и первичном рынке, а также с долевым участием у застройщика;
- продолжительные сроки использования кредитных средств;
- при оформлении не нужно выплачивать дополнительные комиссии банку;
- можно внести всего 10-15% первого взноса, остальное оплатит банк в счет ипотеки;
- можно подтвердить доход любым удобным способом;
- можно выбрать способ погашения;
- при досрочном погашении отсутствуют штрафные санкции.
Рефинансирование «Семейной ипотеки» и маткапитал
Возможность рефинансировать действующий кредит по программе «Семейная ипотека» в 2023 году сохранилась, но только для тех, у кого родился первенец с 2018 по 2023 год.
Еще одно условия для рефинансирования — жилье должно приобретаться у юридического лица (компании-застройщика). Единственное исключение — Дальневосточный федеральный округ, где можно перекредитовать и покупку вторичного жилья. Ипотеку на строительство индивидуального жилого дома рефинансировать по программе нельзя.
Программа позволяет использовать материнский капитал. Однако можно использовать средства маткапитала не для ежемесячных платежей, а только в качестве первоначального взноса. Некоторые банки дают возможность заемщикам использовать материнский капитал для досрочного погашения кредита.
Условия, требования к заемщику
Прежде чем проводить сравнение предложений других банков, следует изучить, какие условия предлагаются в МеталлИнвестБанке. Основные позиции:
| Процентная ставка | От 6,8% |
|---|---|
| Максимальная сумма кредитования | 2 миллиона рублей |
| Срок | От 13 месяцев до 7 лет |
| Возможность снизить процентную ставку | Да |
| Уменьшение ежемесячного платежа | Зависит от суммы и срока |
| Возможность получения дополнительной суммы средств | Да |
| Возможность вывести имущество из-под залога | Присутствует |
| Вид платежей | Можно выбрать аннуитетный или дифференцированный платеж |
| Неустойка при просрочке ежемесячного платежа | 0,1% в день от суммы долга |
Условия обслуживания и тарифы
Рефинансирование кредитов в Металлинвестбанке предоставляется на следующих условиях:
| Выдаваемая сумма | 50 000 — 3 млн. руб. – определяется в индивидуальном порядке. |
| Срок кредитования | От 13 до 60 месяцев |
| Процентная ставка |
|
| Тип платежа | Дифференцированный или аннуитетный |
| Страхование | По желанию клиента |
| Категория заемщика | Физическое лицо |
| Допустимое количество кредитных продуктов, подлежащих рефинансированию | 5 |
| Досрочное погашение | Бесплатное (как полное, так и частичное) |
| Штраф при просрочке обязательного платежа | 0,05% в день от суммы долга |
| Подача заявки | В отделении или через интернет |
| Справка о доходе | Требуется |
Инструкция по оформлению
Чтобы оформить рефинансирование в Металлинвестбанке, перейдите на официальный сайт банка кликнув на ссылку «Оформить онлайн».
Заполните анкету, указав в ней актуальную и достоверную информацию – ФИО, номер телефона, город получения кредита и ближайшее или удобное банковское отделение.
Принятие предварительного решения занимает 10 минут, после чего на телефон заявителя поступит смс-сообщение с ответом от банка.
В случае одобрения вам нужно принести в офис необходимый пакет документов и дождаться окончательного ответа. В зависимости от суммы это может занять от 3 до 5 рабочих дней.
Забрать кредитные деньги можно наличными в кассе Металлинвестбанка.
Обратите внимание! После получения денег, заемщик обязан предоставить банку справки о погашенных задолжностей по рефинансируемым кредитам в течении 30 календарных дней. При невыполнении этого условия банк может поднять процентную ставку на 5%.
Калькулятор рефинансирования ипотеки в Металлинвестбанке
- 2021 — 2023
- 2023 — 2025
- 2025 — 2027
- 2027 — 2029
- 2029 — 2031
Екатерина Пермь 14.04.2019 22:32
Добрый вечер,ставка 6 % для семей с 2мя детьми или это отдельная специальная программа?
Используя программу, можно онлайн рассчитать размер платежей по новому займу. Кроме того, вы увидите новый график и сможете сопоставить его с действующим. Для расчета необходимо задать основные параметры займа:
- стоимость приобретенной недвижимости;
- срок кредитования;
- дата, в которую планируется оформление нового кредита;
- новая процентная ставка.
После этого выберите тип платежей – аннуитетные (равными частями) или дифференцированные. Нажмите «Рассчитать расходы», чтобы увидеть, насколько уменьшится сумма ежемесячного платежа и общая переплата, а также – насколько сократится срок кредитования. В предварительном графике погашения будут также указаны дата внесения платежа и его размер.
Чем выгодно рефинансирование ипотеки в Лесном?
Рефинансирование ипотеки в Лесном позволяет изменить условия кредитования. Действующий кредитный договор закрывается и заменяется новым, чаще всего в другом банке Лесного или РФ. При этом можно сделать параметры более выгодными, с учетом конкретной ситуации. Как правило заемщики используют рефинансирование ипотеки для уменьшения кредитной ставки, чтобы снизить размер ежемесячного платежа (при этом повышается срок соглашения).
Рефинансирование ипотечного кредита позволяет сохранить имущество в Лесном, сберечь кредитную историю, избежать просрочек и штрафов.
Услуга рефинансирования позволяет закрыть имеющийся кредит новым, с более выгодными условиями. Рефинансирование ипотеки в Лесном имеет массу плюсов, в числе которых:
- уменьшение ежемесячного платежа и/или увеличение срока кредитования;
- уменьшение процентной ставки и суммы переплаты;
- недвижимость перестает быть залогом.
Металлинвестбанк начал работать на финансовом рынке РФ еще в 1993 году. Он представлял собой небольшое финансовое учреждение, которое осуществляло обслуживание металлургических предприятий. Сейчас можно с уверенностью сказать, что Металлинвестбанк — это крупная кредитная организация. В рамках своей деятельности она успешно практикует такие виды сотрудничества:
- Оформление и выдача ипотечных кредитов.
- Кредит на покупку автомобиля.
- Выдача кредитных и дебетовых карт.
- Различные виды страхования.
- Сдача в аренду банковских ячеек.
- Интернет-банкинг.
Заемщик может выбрать удобный для него вид платежей:
- Аннуитетные выплаты. Размер ежемесячного платежа одинаков на протяжении всего срока кредита. В первой половине выплат основная доля платежа приходится на проценты, во второй – на основной долг.
- Дифференцированные платежи. Основной долг делится на равные части по количеству месяцев, к ним добавляются проценты, начисленные на остаток задолженности. Таким образом, размер платежа уменьшается к концу срока ипотеки. По дифференцированному графику сложнее платить, но переплата будет меньше.
Погашать ипотечный кредит Металлинвестбанка можно несколькими способами:
- Через кассу банка по адресам нахождения его офисов. Для этого необходимо иметь с собой паспорт и номер кредитного договора. Узнать расположение офиса можно на официальном сайте, к примеру, в Москве действуют 5 отделений Металлинвестбанка, в Перми и Белгороде по 3 офиса, везде можно внести взнос по ипотеке. Комиссия за перечисление не взимается, деньги сразу поступают на ссудный счет.
- С карты любого банка через платежные сервисы («Золотая корона», «Mastercard», «Рапида» и пр.) или на сайте самого кредитора. Средства перечисляются в течение 3-5 дней, за перевод нужно заплатить комиссию. В среднем она составляет 0,8-1,5% от суммы перечисления.
- Наличные средства в погашение кредита можно отправить через Почту России или через кассу стороннего банка. В этом случае также предусмотрена оплата по тарифам отправляющей организации. Примерный размер комиссии составляет 1,5-2% от суммы платежа.
Созаемщики и поручители
Наличие поручителей: Не требуется
Привлечение созаемщиков:
Кредитование собственников бизнеса: да
Военный билет: Требуется
Период рассмотрения кредитной истории: Анализ последние 3 года
Какие просрочки допустимы: Индивидуально
Проверка Пенсионного фонда: Да
Сделки между родственниками: Допустимо