Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Государственная помощь молодым семьям: какие программы существуют?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Стоит начать с местной администрации, например, администрации населенного пункта, а если речь идет о большом городе — со специального ведомства. Например, в Москве эти вопросы решает Департамент жилищной политики и жилищного фонда, в
Кто может получить субсидию вне очереди
Иногда субсидии и право на льготную ипотеку предоставляются вне очереди, например:
- Если жилье, где проживает молодая семья, непригодно для использования и не может быть улучшено (например, аварийные дома или слишком тесные помещения);
- Если у одного из супругов выявлено серьезное хроническое заболевание. В этих случаях в муниципальный жилищный отдел нужно предоставить медицинскую справку.
Требования к участникам программы доступного жилья для молодой семьи
Учитывая название программы, очевидно, что одним из первых критериев для участия является молодость. Гражданин должен иметь возраст до 35 лет, если хочет получить доступный дом. Второй важный критерий – брак или статус семьи. Причем важно, чтобы пара состояла в брачных отношениях. Получить возможность участвовать в программе могут только семьи, которые официально зарегистрированы, а не живут гражданским браком. Если у официальных супругов нет детей, это не становится непреодолимым препятствием. Но следует учитывать, что размер субсидии при отсутствии детей уменьшится. Также получить возможность принять участие в программе могут неполные семьи, где есть ребенок. Одинокие и бездетные молодые люди участвовать не могут.
Требование касаемо возраста также важно. Меньше 35 лет должно быть как мужу, так и жене. Проверка возраста выполняется дважды. Первый раз проверку проводят, когда супруги подают заявку на принятие участия в программе. Второй раз проверка происходит, когда формируются списки получателей субсидии. Нужно учитывать, что рассматриваемые этапы не следуют сразу друг за другом. Потому при подаче заявки следует учитывать, что на момент когда к ним дойдет очередь, супруги уже могут выйти из нужного возраста и доступный дом им не достанется.
Программа обеспечение доступным и комфортным жильем граждан рассчитана на несколько лет, потому молодые люди должны поспешить подать заявку. Очередь будет большой, потому с каждым днем промедления есть большой риск выбить из участников программы из-за возрастных ограничений.
Расчет субсидии «доступный дом» на 2022 год простой, но государство выдает своим гражданам не полную стоимость квартиры, а компенсирует только часть цены. Средства предоставляются не в виде наличных денег, а приходят на специальный счет, что был открыт в банке на имя продавца недвижимости. То есть, семья-получатель, по сути, не получает рассматриваемых денег. Они сразу уходят продавцу.
На расчет субсидии влияет несколько факторов, и одним из главных является наличие у молодежи детей:
| Семья без детей | 30% от расчетной стоимости |
| Семья, где есть один и более детей | 35% от расчетной стоимости |
Сроки действия программы доступного жилья
Программа «доступный дом» имеет определенный срок действия. На 2022 год ясно, что действовать она будет до 2025 года, хотя есть довольно высокие шансы, что она будет продлена. Сроки действия программы во многом зависят от того, как быстро все молодые семьи будут обеспечены собственной недвижимостью.
Перед тем, как начали выдавать субсидии, программу тестировали, и результаты показали, что для обеспечения жильем большинства семей только в Курганской области потребуется от 16 лет, а в Оренбургской области все 28 лет. К 2022 году не выполнено даже половины плана, потому логично, что к 2025 году далеко не все смогут обзавестись своим жильем, а значит, действие программы вполне возможно будут продлевать.
Плюсы и минусы семейной ипотеки
Плюсы:
-
Льготная ставка 6%, которая вдвое ниже стандартной.
-
Сумма займа 6 и 12 млн руб., которая может быть увеличена до 15 и 30 млн руб.
-
Сделать первый взнос можно с помощью материнского капитала.
Минусы:
-
Необходим первый взнос в размере 15%.
-
Нельзя купить вторичное жилье.
Какие документы нужны для участия в программе?
Итоговый список документов может меняться от программы к программе, но велика вероятность, что вам понадобится большая часть из следующих документов (приведен список документов для участия в программе «Молодая семья»):
-
подписанное заявление об участии в программе в 2 экземплярах (один экземпляр останется у вас);
-
паспорта всех членов молодой семьи, свидетельства о рождении детей и копии;
-
свидетельства о браке и копии(только для полных семей);
-
документы, подтверждающие, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий, например, технический паспорт на квартиру, подтверждающий, что на каждого члена семьи приходится площадь меньше региональной нормы;
-
выписка из ЕГРН или справка из БТИ, где указаны сведения обо всей зарегистрированной на вас недвижимости с 1995 года);
-
финансовые документы, например, выписка по банковскому счету и справка о доходах и удержанных суммах налога (бывшая 2-НДФЛ), , чтобы подтвердить, что сможете выплачивать ипотечный кредит или заем;
-
сведения о регистрации каждого члена семьи;
-
реквизиты банковского счета.
Кроме того, вам могут понадобиться:
-
сертификат на материнский (семейный) капитал (при его наличии);
-
справка о составе семьи из управляющей компании;
-
выписка об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
-
документы на жилье, которое планируется приобрести.
Условия программы «Молодая семья»
Это два основных варианта использования сертификата. Но стоит понимать, что есть возможность строительства. В таком случае можно внести средства в строящееся жилье или же взять ипотеку на строительство дома.
Если смотреть более конкретно, то основным направлением работы по программе считается предоставление помощи в приобретении недвижимости тем гражданам, которые нуждаются в этом более других, в частности, молодым семьям, малоимущим слоям населения, а также льготникам.
- для вступления в проект мужу или жене или обоим нужно определиться, кто ответственный за исполнение мероприятия, написать Заявление на право получения социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома и подать подготовленные документы;
- органы самоуправления в 10-дневный срок рассматривают заявку и в течение 5 рабочих дней ставят заявителей в известность о принятии их в проект или отказе от участия;
- региональная администрация готовит перечни пар, участвующих в программе, до 1 сентября текущего года на следующий год. После утверждения перечня счастливцы извещаются о необходимости получения Свидетельства на право выплаты;
- администрация выдает молодоженам Свидетельство о праве получения социальной выплаты;
- не дольше, чем за один месяц, молодежь подает Свидетельство в банк;
- в течение действия Свидетельства (7 месяцев) обращается в банк за выплатой, подтверждая целевое использование выплаты соответствующими документами;
- банк открывает расчетный счет на участника мероприятия, отправляет в администрацию заявку на перечисление средств, и, получив деньги, перечисляет их на счет хозяина квартиры или в банк на оплату кредита;
- молодые люди могут переселяться в новое жилое помещение.
- копии паспортов;
- для полных семей – документы об оформлении брачных отношений, для неполных – подтверждение статуса одинокого родителя;
- справки о зарплате, о банковских счетах, Сертификат материнского капитала, если семья его получала;
- документы на детей;
- документы о местах проживания в последние 5-7-лет;
- справка о составе семьи;
- доказательство признания нужды в жилье для российской семьи;
- копия платежки из УК .
Молодая Семья Бийск 2022
Размер выплаты составляет 30% или 35% от расчетной стоимости недвижимости. Компенсацию за покупку квартиры могут получить как родители с одним или несколькими детьми, так и молодые супруги без детей. При этом чтобы стать участником программы, нужно собрать пакет документов и встать в очередь на получение субсидии в уполномоченном подразделении органов местного самоуправления. Социальную выплату можно направить на покупку квартиры в новостройке или готового жилья, а также на строительство, первоначальный взнос или погашение ипотеки.
Общий объем финансирования программы на 2022 год запланирован в объеме 156,2 млн руб, при этом большая часть — чуть более 100 млн руб. приходит из федерального бюджета. Оставшуюся часть в равных долях поделят краевой и городской бюджеты — по 27,9 млн руб. с каждого.
Зарегистрированный брак или неполная семья. В программе не могут участвовать мужчина и женщина, которые живут вместе, но без штампа в паспорте. Нужно официально быть мужем и женой. При этом у супругов может не быть детей, это не помешает участию в программе, но влияет на размер субсидии.
В работе описываются особенности сделок купли-продажи недвижимости и принципы их оформления. Подробно раскрываются основные способы и неюридические признаки мошенничества на рынке недвижимости. Материал сопровождается образцами договоров сделок с недвижимостью. Пособие рассчитано на широкий круг читателей. Оно также окажет неоценимую помощь студентам и преподавателям юридических специальностей средних и высших учебных заведений, юристам, риэлторам…
Какие понадобятся документы — расскажет администрация, это ее обязанность по правилам программы. После этого выдадут свидетельство. Это официальный документ, который подтверждает право на господдержку. Его надо предъявить банку для перевода денег продавцу жилья или застройщику.
На недавней онлайн-конференции с губернатором Александром Карлиным самый частый вопрос был о реализации программы «Молодая семья». Александр Богданович обещал передать краевым специалистам просьбы читателей «БР» указать конкретные цифры: сколько бийских семей примут участие в программе в последующих годах.
По Алтайскому краю на 2022 и 2022 годы планируется обеспечить жильем около 1620 участников программы — по 820 семей ежегодно. Количество участников программы в городе зависит от объема денежных средств, выделенных на мероприятия программы из местного бюджета. Таким образом, чем больше средств будет выделено на реализацию программы из бюджета Бийска, тем больше молодых семей получат социальную выплату.
— Бийск является одним из лидеров среди муниципальных образований Алтайского края по количеству участников в долгосрочной целевой программе «Обеспечение жильем молодых семей в Алтайском крае» на 2011–2022 годы. Так, в 2012 году все 100% молодых семей, вставших на очередь на участие в программе в Бийске до 1 сентября 2011 года, были обеспечены жильем, в то время как средний показатель продвижения очереди по краю составлял 37%.
Ответ в нашу редакцию пришел из Главного управления образования и молодежной политики Алтайского края. На вопрос бийчанина Романа Дмитриева (и других наших читателей, также интересующихся планами участия города в программе) ответила заместитель начальника Главного управления образования и молодежной политики Алтайского края, начальник управления по молодежной политике Елена Лебедева:
С начала реализации данной программы 900 молодых семей города Бийска (из 6332 семей по Алтайскому краю) улучшили свои жилищные условия с помощью государственной поддержки. В том числе в 2011 году в Бийске 419 молодых семей получили свидетельства в рамках программы, в 2012-м — 72 семьи, а в 2013-м — 37 семей. На данный момент в очереди на участие в программе числятся 815 молодых семей, ставших участниками программы после 1 сентября 2011 года.
Средняя рыночная стоимость 1 кв. метра жилья, применяемая для расчета размера субсидии (приказ Минстроя № 557/пр от 29.09.2022), в Ивановской области на IV квартал 2022 года составляет 34 851 руб. Норма жилой площади для семьи из трех человек — 54 кв. метра. Расчетная стоимость жилья составляет 1 881 954 руб. (34 851 × 54). Значит, размер субсидии по программе составит 658 684 руб. (35%).
Есть ли региональные особенности
Особенности реализации проекта определяются условиями субъекта РФ. Региональные особенности реализации программы «Молодая семья» могут выражаться:
- В более крупном проценте компенсации от государства для покупки жилья.
- В сумме компенсации на покупку недвижимости.
- В норме жилплощади на человека, которая считается минимальной.
- В направлениях использования.
Величина субсидии зависит от средней стоимости недвижимости в регионе. Например, для Тулы в отношении семьи из 2 человек выплата составит:
- 424,62 тыс. р.;
- 495,39 тыс. р. для неполной семьи из двух человек, один из которых – ребенок;
- для семей из трех человек субсидия составляет 636,93 тыс. р., 4 человек – 849,24 тыс. р., 5 человек – 1,61 млн р. Расчет производится с учетом стоимости квадратного метра в 33 700 р.
В Архангельске на средства субсидии можно купить только жилье во вторичном фонде. В Белгороде упор сделан на приобретение квартир на первичном рынке.
Таким образом, в программе «Молодая семья» могут принять участие семьи в возрасте до 35 лет, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Данная программа позволяет семье рассчитывать на получение субсидий от государства в размере 30-50% стоимости. Размер субсидии зависит от наличия детей в семье и их количества. Для получения выплаты необходимо обращаться в уполномоченную инстанцию в регионе. На основании успешного участия в программе заявитель получает сертификат на государственную субсидию.
Суть программы Молодая семья
Молодая семья — это государственная программа обеспечения комфортным и доступным жильем граждан России. Федеральный проект, позволяющий молодым людям решать жилищные проблемы. Государство предоставляет возможность участникам программы рассчитывать на предоставление государственных льгот и гарантий.
Согласно законодательству РФ программа «Молодая семья» регулируется правилами, утвержденными Постановлением Правительства от 30 декабря 2017 года N 1710 (с изменениями на 30 ноября 2019 года) «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».
В нем определены условия участия, критерии для претендентов и порядок получения выплаты на приобретение жилья или улучшения жилищных условий. При соответствии возрасту, материальному положению и социальному статусу молодая семья может рассчитывать на помощь государства.
Срок действия программы продлен до 2025 года! Что позволяет большему количеству молодых семей воспользоваться возможностью улучшить свои жилищные условия.
До скольки лет считается? С 1 января 2018 года молодые люди до 35 лет.
Любой из участников госпрограммы «Жилье для российских семей» должен соблюдать определённых законодательством порядок приобретения собственного жилья.
Он приведен ниже:
- Выбрать жилище и собрать максимально больший пакет информации об объекте возможной покупки;
- Предоставить собранные данные кредитующему учреждению;
- Заказать независимую экспертную оценку, что определит точную рыночную стоимость недвижимости;
- Предоставить кредитору данные об этой оценке и величину стоимости, которая запрашивается продавцом квартиры;
- При утверждении положительного решения кредитующим учреждением, подписывается договор купли-продажи жилья и документы на оформление займа, а также составляется закладная на выкупаемую недвижимость;
- Начисление на счет продавца первого взноса, установленного в договоре купли-продажи;
- Заполняется расписка о получении первоначального взноса и передается кредитующему учреждению;
- Производится регистрация прав на приобретаемое жилье в Росреестре;
- Покупатель оплачивает все издержки по оформлению документации;
- Приобретаемая жилплощадь вносится в программу обязательного страхования.
В городском округе «Город Калининград» в целях реализации мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей» приняты:
– постановление администрации городского округа «Город Калининград» от 12.05.2022 № 326 «Об утверждении административного регламента администрации городского округа «Город Калининград» предоставления муниципальной услуги по признанию молодой семьи участником мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»;
– постановление администрации городского округа «Город Калининград» от 03.08.2018 № 792 «Об утверждении Регламента исполнения функции администрации городского округа «Город Калининград» по выдаче молодой семье свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства»;
– постановление администрации городского округа «Город Калининград» от 05.06.2020 № 425 «Об утверждении Административного регламента администрации городского округа «Город Калининград» предоставления муниципальной услуги по признанию граждан нуждающимися в жилых помещениях в рамках реализации государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».
Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).
Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты (предоставленной за счет средств федерального, областного или местного бюджетов) предоставляется молодой семье только 1 раз.
Размер социальной выплаты
1. Социальная выплата предоставляется в размере:
– 30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей;
– 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья для молодых семей, имеющих 1 ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих их 1 молодого родителя и 1 ребенка или более.
2. Расчет размера социальной выплаты, расчетной (средней) стоимости жилья и собственных (заемных) средств зависит от количества членов молодой семьи и норматива стоимости 1 кв. м. жилья.
3. Размер общей площади жилого помещения, с учетом которого определяется размер социальной выплаты, составляет:
а) для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок), – 42 кв. м.;
б) для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов одного ребенка или более (либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и 2 или более детей), – по 18 кв. м. на одного человека.
4. С 01.06.2022 года норматив стоимости 1 кв.м жилья – 80 859 рублей.
5. Расчетная (средняя) стоимость жилья определяется:
а) для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок) = 42 кв. м. х 80 859 рублей = 3 396 078 рублей;
б) для семьи, состоящей из 3 человек, включающей помимо молодых супругов одного ребенка (либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и 2 детей) = 18 кв. м. х 80 859 рублей х 3 человек = 4 366 386 рублей, и т.д.
|
Состав семьи |
Расчетная (средняя) стоимость жилья (руб.) |
Размер социальной выплаты (руб.) (% от гр.2) |
Размер собственных или заемных средств молодой семьи (руб.) (гр. 2- гр. 3) |
|---|---|---|---|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
семья без детей |
3 396 078 |
1 018 823,40 |
2 377 254,60 |
|
неполная семья с 1 ребенком |
3 396 078 |
1 188 627,30 |
2 207 450,70 |
|
семья с 1 ребенком или неполная семья с 2 детьми |
4 366 386 |
1 528 235,10 |
2 838 150,90 |
|
семья с 2 детьми или неполная семья с 3 детьми |
5 821 848 |
2 037 646,80 |
3 784 201,20 |
|
семья с 3 детьми |
7 277 310 |
2 547 058,50 |
4 730 251,50 |
|
семья с 4 детьми |
8 732 772 |
3 056 470,20 |
5 676 301,80 |