Программа ипотечного кредитования для бюджетников

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Программа ипотечного кредитования для бюджетников». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Размеры субсидии на улучшение жилищных условий

2. Что нужно знать об ипотеке для военных?

3. Льготная ипотека для бюджетников

4. Распоряжение Правительства РФ от 05.02.2022 N 179-р

5. ВТБ предложил продлить льготную ипотеку в 2022 году

6. Литература по недвижимости

7. Основные условия льготной ипотеки

8. Кто может воспользоваться жилищными программами

9. Льготная ипотека с господдержкой в 2022 году: обновленные условия

Важно! «Семейный кредит» целевой и получить его можно только на покупку нового дома или квартиры у застройщика. Исключение сделано только для жителей Дальневосточного Округа. В этом регионе условия распространяются и на квадратные метры со вторичного рынка недвижимости, при условии расположения объекта в сельской местности.

Размеры субсидии на улучшение жилищных условий

Субсидия по улучшению условий, что предлагает жилищный фонд – это целевая помощь, которую можно получить, если будете числиться в очереди. Если использовать полученные средства на другие нужды, будет считаться, что человек нарушил закон. Но помощь на улучшение жилья может быть выдана в нескольких форматах, зависимо от статуса получателя.

Например, военные получают субсидию в формате ЦЖЗ, а также эти средства на жилищный вопрос могут быть переданы в виде накоплений на НИС-счете. Если рассматривается молодая семья, то деньги будут получены в виде первого взноса по ипотеке и т.п. Для многодетных семей, где воспитывается от 7 детей, выдается фиксированная сумма, размер которой составляет около 2 млн. рублей.

Есть и другие формы льготы, чтобы улучшить свое жилье, которые контролируются не только федеральным, но и региональным законодательством. Но если жилищный вопрос уже решен, оформить помощь повторно не выйдет.

Получить юридическую помощь по вопросам cубсидий на улучшение жилищных условий можно на нашем сайте.

Что нужно знать об ипотеке для военных?

Военная ипотека предоставляется на срок до 20 лет, годовая ставка равна 9,5%, максимальная сумма кредита ограничена 2,3 миллионами рублей. На получение ипотеки могут рассчитывать, как служащие по контракту, так и другие военнослужащие.
Алгоритм действий для получения кредита на жилье таков:

Сперва потребуется получить свидетельство о том, что человек имеет право на целевой жилищный займ. Чтобы получить бумагу, заемщику придется приложить минимум усилий: достаточно обратиться к командиру и написать соответствующее заявление. Готовое свидетельство, срок действия которого – 6 месяцев, военный берет с собой при обращении в банк;
Дальше он может подать заявку на участие в программе онлайн и дождаться ответа от банка;
Если предварительное решение окажется положительным, время готовить остальные документы для заключения договора.

На момент предоставления ипотеки военнослужащему должно исполниться 21 год.

Стоит упомянуть, что ЖСК для российского рынка строительства — вещь далеко не новая. Кооперативы появились ещё в СССР времён нэпа. В начале уже этого века ЖСК, наряду с ДДУ, был одной из самых востребованных схем строительства многоэтажных домов.

Идея собраться единомышленниками и построить себе дом, вместо того чтобы переплачивать застройщикам, нравилась многим. Но к 2018 году строительные кооперативы практически запретили. Сегодня в России легально могут строить только ЖСК:

с господдержкой,
достраивающие проблемные дома после банкротства застройщиков,
организованные до 2018.

Льготная ипотека для бюджетников

К бюджетникам относят граждан, работающих в государственных органах власти, бюджетных и казённых учреждениях, иных организациях, финансирование расходов которых осуществляется за счёт средств бюджета. Обычно доход служащих бюджетных организаций невелик. В этих условиях приобрести квартиру с помощью ипотеки довольно непростая задача. Как правило, банки предъявляют требования к уровню кредитной нагрузки на доход не более 40 %.

Ипотека бюджетникам в Российской Федерации реализуется путём выдачи жилищных сертификатов либо посредством социальной ипотеки. Основные программы соципотеки разработаны Агентством ипотечного жилищного кредитования и предоставляются через банки-партнёры. Конкретные условия жилищных программ зависят от региона проживания заёмщиков. Перечень категорий бюджетников, которые могут рассчитывать на государственную помощь при приобретении квартиры, порядок и условия её предоставления, разберём подробнее.

Распоряжение Правительства РФ от 05.02.2022 N 179-р

Программа позволяет приобрести квартиру от застройщика по льготным ставкам: от 0,1% годовых по программе субсидирования с застройщиками, от 6,25% годовых при электронной регистрации сделки, от 6,05% годовых при первоначальном взносе от 20% стоимости жилья

Максимальная сумма ипотеки — 3 млн рублей. Минимальный первоначальный взнос — от 15% стоимости жилья.

В ВТБ клиенты могут получить ипотеку с господдержкой по ставке от 6,05%. Она доступна заемщикам при подаче заявки через сайт банка, или экосистемы недвижимости «Метр квадратный» (проект группы ВТБ), или при использовании электронной регистрации залога в Росреестре и сервиса безопасных расчетов.

Базовая ставка по программе в ВТБ ниже установленного правительством уровня в 7% годовых и составляет 6,35%. Максимальная сумма — 3 млн руб. Минимальный первоначальный взнос — от 15% стоимости жилья.

Ипотеку на новостройки в «Альфа-Банке» можно взять по ставке от 6,05%. Ставку по кредиту можно уменьшить на 0,3 п.п. при покупке недвижимости у ключевого партнера банка и на 0,4 п.п. при покупке недвижимости у партнера кредитной организации. Зарплатные клиенты могут снизить ставку на 0,4п.п..

Максимальная сумма ипотеки — 3 млн руб. Минимальный первоначальный взнос — от 15% стоимости жилья.

Но в принципе есть стандартный пакет:

Документ, подтверждающий возможность получения льготы (если такой есть);
Копия паспорта всех членов семьи;
Идентификационный код заемщика;
Свидетельство о рождение детей;
Справка о составе семьи;
Справка, подтверждающая стаж работы;
Справка, подтверждающая уровень дохода семьи;
Копия трудовой книжки;
Договор купли-продажи на квартиру (составляется предварительно, пока банк не перечислит средства застройщику);
Документ, подтверждающий право собственности;
Другие документы

Весь этот комплект документов предоставляется в банк, который рассматривает его и принимает решение о необходимости включения данного заемщика в определенную программу. Как правило, в большинстве случаев для бюджетников применяются или пониженные процентные ставки, или компенсация процентов от государства на расчетный счет плательщик поступает в конце года. Может быть одновременное применение двух программ.

Вот такая ипотека для бюджетников в 2022 году предусмотрена законом. Правда, это общие условия для всех бюджетников, но есть отдельные категории специалистов, для которых предусмотрены отдельные льготы: ипотека для врачей, педагогов, военных и т.д. И далее более подробно о них.

Ипотека для врачей также является одной из мотивационных программ. Так как Оренбург привлекает к себе медицинских специалистов, то и в этом регионе работает данное направление помощи бюджетным специалистам. Примечательно, что в каждом отдельном регионе могут финансировать не всех специалистов, а только тех, которые пользуются спросом, например, эндокринологов, онкологов и т.д. И преимущество отдают молодым специалистам, то есть до 35 лет. Именно у таких медиков есть шанс поучаствовать в программе, которая специально разработана для сотрудников медицинской сферы.

Условия программы для врачей:

Компенсация стоимости жилья – 30% от первоначальной стоимости;
Ежемесячная сума платежа не превышает 40% от ежемесячного дохода семьи;
Пониженные процентные ставки;
Сумма первоначального взноса – до 10%.

Но для того, чтобы принять участие необходимо помимо возраста до 35 лет, работать не менее года на последнем месте работы в сфере медицины.

Если молодой специалист сразу после окончания учебного заведения согласен работать в сельской местности, то ему выплачиваются для приобретения жилья подъемные в размере до 1 млн. рублей или бесплатно предоставляет дом. Н опри такой помощи врач должен отработать в селе не менее 5-ти лет, иначе все льготы будут ликвидированы.

Процентная ставка: 7%.
Максимальная сумма: 3 млн рублей.
Первоначальный взнос: 15% от общей стоимости жилья или больше. Можно использовать с этой целью материнский капитал, но нужно выделить детям долю собственности в квартире.
Необходимые документы: паспорт, СНИЛС, свидетельство о браке или разводе (если вступал в брак), справка о доходах по форме 2-НДФЛ, военный билет или другой документ, подтверждающий, что заемщик не подлежит призыву на службу (для мужчин до 27 лет).

Важно! Если вы откажетесь от предложенных видов страхования, то процентная ставка может подняться и составить как минимум 8%. Уточняйте все условия в выбранном вами банке.

Процентная ставка: 5 или 6%.
Максимальная сумма: зависит от региона – 12 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области; 6 млн рублей для остальных регионов.
Срок кредита: не установлен.
Первоначальный взнос: 15% от общей стоимости жилья или больше.
Кому доступна: любому из родителей, созаемщиком может быть кто угодно.

Возможно также рефинансировать старую ипотеку по новым, льготным условиям. Вообще, условия сильно зависят от множества факторов: региона проживания, возраста ребенка, объекта покупки, необходимости рефинансирования и так далее. Поэтому актуальные условия необходимо выяснять в выбранном банке, но факт в том, что ипотека по такой программе точно будет выгоднее «обычной».

В программе участвуют: Бурятия, Якутия, Забайкальский, Камчатский, Приморский, Хабаровский край, а также Амурская, Магаданская, Сахалинская, Еврейская области и Чукотский автономный округ.
Ставка может быть и ниже 2%, это зависит от региона и условий заемщика.
Процентная ставка: 2% или меньше.
Срок кредита: до 242 месяцев.
Первоначальный взнос: 15% от общей стоимости жилья или больше. Можно использовать материнский капитал.
Программа не предназначена для рефинансирования имеющихся кредитов, но можно использовать как залог имущество в любом другом регионе страны.
Получить такую ипотеку могут молодые родители (до 35 лет), участники программы «Дальневосточный гектар», участники региональных программ повышения мобильности.

Актуальные условия можно уточнить в выбранном банке.

Процентная ставка: от 0,1% до 3%.
Максимальная сумма: 5 млн рублей для Ленинградской области и Дальнего Востока, 3 млн рублей для остальных регионов.
Максимальный срок кредитования: 25 лет. Если кредит берется под строительство дома, он должен быть построен в течение 24 месяцев, в противном случае банк имеет право повысить процент.
Необходимо зарегистрироваться в приобретаемом жилье.
Первоначальный взнос: 10% от общей стоимости жилья или больше.

Вместе с ипотекой предложат оформить страховую программу. Если от нее отказаться, то процентная ставка может быть повышена.

На какую помощь от государства можно надеяться?

Программа льготной ипотеки 2022 изменила некоторые условия.

Ставку увеличили до 7% (до этого она была 6,5%).
3 млн рублей – единая максимальная сумма по всей стране (ранее для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей сумма составляла 12 млн, а для регионов – 6).
Первоначальный взнос остался без изменений – не менее 15% от стоимости.
Как и ранее, купить жилое помещение можно только в новостройках.
Срок – до 20 лет.

Не стоит забывать и о таких стандартных пунктах, как наличие российского гражданства и официальных доходов, подтвержденных справкой 2-НДФЛ. Однако объем самого заработка не так важен, как и возраст.

Конечный результат всегда стоит рассматривать отдельно. Например, кредиторы могут сами устанавливать верхние и нижние пределы возраста заемщика или даже увеличить ставку, ведь страхование по соцпрограмме не требуется.

ВТБ предложил продлить льготную ипотеку в 2022 году

Субсидирование осуществляется в заявительном порядке с соблюдением очередности;
В зависимости от региона проживания по жилищным субсидиям могут действовать оговорки, предусмотренные локальными актами субъекта;
Для получения преференции следует обращаться в органы местного самоуправления (администрацию);
Преференция представляет собой специальный сертификат выраженного номинала;
Величина субсидии может зависеть от:

Выслуги или стажа претендента;
Количества членов семьи заявителя;

В большинстве случаев государство готово субсидировать представителям бюджетной сферы порядка 30-40% выкупной стоимости объекта;
Жилищная льгота для бюджетников носит разовый характер;
Если претенденту одобрено льготное кредитование, то оформить его будет возможно только в одном из банков-партнеров программы (наиболее известным считается Сбербанк);
Как правило, преференция может удовлетворять обязательства:

По первоначальному взносу ипотечного бремени;
По погашению основной суммы долга не превышающей 20%.

Паспорт потенциального участника;
Заявление по установленной форме;
Справка о месте официального трудоустройства;
Документы, подтверждающие длительность стажа в бюджетной сфере:

Трудовой договор;
Трудовая книжка;
Бухгалтерские выписки;
Личная карточка работника;

Документы, указывающие на состав семьи претендента:

Свидетельство о браке;
Свидетельство о рождении детей или документы об усыновлении воспитанника (ов);

Справка, подтверждающая не предоставление ранее подобной субсидии;
Документы, указывающие на наличие статуса нуждающегося в улучшении текущих условий проживания:

Акт жилищной инспекции, признающий недвижимый объект ветхим/аварийным;
Справка о проживании совместно с опасно больным;
Выписки, свидетельствующие о несоответствии площади помещения нормам проживания, положенным каждому члену семьи.

Соответствие претендента установленным критериям;
Ознакомление с региональными подпрограммами федеральной субсидии;
Подготовка требуемого объема бумаг;
Обращение в администрацию, уполномоченный ОМСУ или к работодателю (военнослужащие вправе заявить об участии через командира части);
Ожидание периода проверки представленных бумаг;
Вынесение вердикта и зачисление в очередь;
Присвоение кандидату порядкового номера;
Выдача сертификата;
Использование дотации в течение полугодового срока.

При приобретение жилья в ипотеку действуют налоговые вычета: со стоимости жилого помещения и с процентов, уплаченных по кредитному договору. Также в банке применяется сервис электронной регистрации сделки: при его использовании Сбербанк улучшает условия кредитования в части снижения процентной ставке по кредиту на 0,3% годовых.

Страхование объекта от гибели, повреждения или утраты оформляется в обязательном порядке — это требования действующего законодательства. При отказе от страхования жизни и здоровья клиента банк может повысить процентную ставку на 1% годовых.

Участие в программе доступно только гражданам РФ. Возрастные ограничения — 21-75 лет. Трудовой стаж на текущем месте работы — не менее 3 месяцев. Возможно привлечение созаемщиков, к которым банк предъявляет аналогичные требования.

Банк допускает оформление ипотеки без подтверждения дохода. В этом случае клиент предоставляет следующие документы: паспорт гражданина РФ + второй документ, удостоверяющий личность. Если ипотечный кредит оформляется с подтверждением платежеспособности, то пакет документов будет следующим:

Паспорт гражданина РФ.
Документы о наличии доходов — справка 2-НДФЛ или справка по форме банка.
Дополнительные документы — по требованию банка.

Если клиент предоставляет банку справки о доходах, условия по кредиту могут быть улучшены. По своему усмотрению банк может затребовать подтверждение платежеспособности в обязательном порядке.

Возможность получить ипотеку на льготных условиях имеется у граждан, находящихся в возраста 22 — 45 лет, которые соответствуют установленным требованиям.

Требования к работникам бюджетной сферы:

Наличие гражданства РФ	и официальное место работы
Трудовой стаж	Более 6 месяцев в одном учреждении
Наличие дохода, позволяющего погашать кредит	Удостоверяется справкой о заработной плате, налоговыми документами

Литература по недвижимости

Сегодня в продаже:

Безопасные сделки с недвижимостьюИздательство: Филинъ. Год: 2022.
Благодаря этой книге вы сможете безопасно продать или купить квартиру. Здесь находятся точные инструкции по подготовке документов к сделке и проверке квартиры. Советы, которые вы получите, избавят вас от страхов и лишних переживаний по поводу чистоты и прозрачности сделки. Покупатели и продавцы квартир получат инструмент контроля за ситуацией. Покупатели недвижимости найдут точные рекомендации, как поступать в том или ином случае. Это простое руководство…
Нотариальное сопровождение отчуждательных сделок с недвижимостью. Учебное пособиеИздательство: Проспект. Год: 2022.
В учебном пособии освещаются основные положения о договорах, направленных на передачу недвижимого имущества, в частности о договоре купли-продажи недвижимости, мены и дарения недвижимого имущества, договорах ренты. Рассмотрены общие положения о соответствующих…

Основные условия льготной ипотеки

Условия льготного кредитования банковские организации устанавливают самостоятельно. Требования также зависят от жилищной программы, в которой участвует заемщик. Существуют общие для всех кредиторов условия:

гражданство РФ, возраст до 35 лет;
постоянная регистрация в регионе, где планируется получение льготного кредита;
наличие официальной работы, стаж от 1 года;
подтверждение платежеспособности – заемщик должен иметь оптимальный доход (согласно закону, на ежемесячный платеж должно уходить не более 45% от заработка соискателя);
обязательное оформление страховки на жизнь заемщика и имущество.

Если соискатель не соответствует требованиям, он может привлечь поручителей или получить жилищную ссуду под залог недвижимости. Требуется первоначальный взнос от 15% до 20% от рыночной цены недвижимости. Ипотека выдается только в российских рублях, размер кредита может быть ограничен лимитом в зависимости от региона получения.

Кто может воспользоваться жилищными программами

приобретение жилых квадратных метров за счет привлечения ипотечного кредитования, материнского капитала, собственных накоплений граждан (в новом доме);
увеличение количества строящегося жилья (квартир), за счет привлечения инвестиций из регионов и муниципальных образований;
улучшение жилищных условий граждан, а также совершенствование структуры ЖКХ ;
уменьшение цены, то есть снижение его стоимости за квадратный метр до 80% от рыночной цены, но не более 40 тысяч рублей за квадратный метр (нижний предел не предусмотрен).

30% от общей стоимости жилого помещения (из расхода 9-15 метров квадратных на одного проживающего, этот показатель определяется региональной властью), если у семьи нет детей;
35% если есть дети;
оставшийся паевой взнос или часть его, если семья является участником кооперативного или долевого строительства;
30% стоимости индивидуального жилого строительства, если у семьи нет детей, и 40-50 если есть;
погашение части обязательных ипотечных платежей или 30% первоначального взноса.

Льготная ипотека с господдержкой в 2022 году: обновленные условия

Максимальная сумма ипотеки — 3 млн рублей. Минимальный первоначальный взнос — от 15% стоимости жилья.

Максимальная сумма ипотеки — 3 млн руб. Минимальный первоначальный взнос — от 15% стоимости жилья.

Основными показателями названной банковской услуги выступают стандартные процентная ставка, срок, сумма и первоначальный взнос. С ними необходимо заранее определиться, чтобы в дальнейшем произвести расчет ежемесячного платежа и уровня переплаты. Последний пункт регулируется при помощи полного или частичного досрочного погашения. Если вносятся все оставшиеся средства, то, следовательно, сильно переплачивать не придется. Если только часть будет внесена, то произойдет перерасчет, в результате чего изменятся выплаты каждый месяц или периода действия. Кроме того, это благоприятно отразится на кредитной истории, показатели которой влияют на выдачу денег. Например, если ранее было просрочки или задолженности, то вероятность отказа возрастает. Ипотека с государственной поддержкой в Омске имеет свои требования к заемщикам:

стаж на последнем месте работы от полугода;

официальное трудоустройство и достаточный заработок (фиксируются в справках 2-НДФЛ, выписках по зарплатному счету);

КИ является положительной;

возраст от 18 до 65 лет;

документация о получении определенных льгот.

Материнский капитал
Семейная ипотека под 6%
450 000 Р на погашение ипотеки для многодетных семей
Льготная ипотека до 7%
Дальневосточная ипотека под 2%
Сельская ипотека под 3%
Господдержка военных
Господдержка для бюджетников

В России получить финансовую поддержку на покупку собственного жилья могут несколько категорий граждан. Например, многодетные или молодые семьи, бюджетники и военнослужащие, а также жители Дальнего Востока или сельской местности.

Еще один серьезный момент в получении льготы на недвижимость, который бюджетники также могут использовать при оформлении ипотеки на более лояльных условиях от банка — это признание наличия острой необходимости в улучшении жилищных условий.

В РФ нуждающихся в оптимизации жилусловий остаётся по-прежнему достаточно, и для получения дополнительных льгот необходимо доказать то, что заявитель принадлежит именно к их числу. Так вот, к рассматриваемой категории граждан принадлежат все те, кто:

Не имеет необходимых для жизни кв. м. по норме.
Имеет жильё, не отвечающее по тем или иным критериям современным, законодательно регламентированным требованиям комфорта.
Лица, проживающие исключительно в нанимаемом помещении и не имеющие по объективным причинам собственной жилплощади. В их ряду собственно сам квартиросъёмщик и вся его семья, каждый член которой вправе быть признанным остро нуждающимся в оптимизации жилищных условий.
Люди, проживающие в аварийных домах, и по этой причине объективно не имеющие безопасных условий для осуществления своей жизнедеятельности, предусмотренных законодательством.
Граждане, по объективным причинам вынужденные проживать на одной площади с людьми, страдающими различными инфекционными и иными тяжёлыми заболеваниями. Причем к этой категории относятся все лица, которые на данный момент прописаны в квартире и с большой вероятностью могут подвергнуться заражению.

Если работник бюджетной сферы будет признан нуждающимся в получении жилья, он сможет получить от государства ряд весьма значимых льгот.

Необходимо четко понимать, что если бюджетник не попадает под категорию тех, кому действительно необходимо оформление льготного кредита (например, желает приобрести квартиру, уже имея полностью годное к проживанию жилище — очень часто это делается с инвестиционной целью), то государство не будет компенсировать ему подобного рода расходы. Сам по себе факт работы в бюджетной сфере еще не является исключительной прерогативой к оформлению займа на льготных условиях.

В обязательном порядке нужно собрать и представить в соответствующие инстанции следующий пакет бумаг:

Справки о госрегистрации имущественных недвижимых объектов.
Копии документов, содержащих информацию о персоне заявителя.
Копии правоустанавливающих бумаг на владение уже имеющейся недвижимостью.
Справки с места выполнения трудовой деятельности.
Копии санпаспортов, оформляемых исключительно для коммунальных квартир.

Непосредственная подача заявления осуществляется лишь в профильном муниципалитете ответственным за этот вопрос сотрудником. Спустя установленный срок гражданин получит ответ. Если он положительный, то человек получает соответствующий документ, дающий ему право воспользоваться причитающимися льготами, если отрицательный — в обязательном порядке прописывают причины отказа.

Проблемами решения вопросов относительно обеспечения льготами на получение ипотеки занимаются жилищные отделы при городских и районных администрациях или же на уровне властей региона. Сотрудники этих подразделений подскажут необходимый перечень документов (которые понадобятся сверх перечисленных выше), который в принципе может варьироваться в различных областях. Поданные заявления граждан рассматриваются строго в срок, регламентированный для иных госуслуг. Он кратен 1 месяцу и рассчитывается исключительно с момента приема документации.

Сбербанк предлагает бюджетникам следующие льготные условия кредитования:

уменьшенный первоначальный взнос, который на 2018 год заложен в пределах 10% от реальной стоимости жилья;
% ставка — от 9,25% в год для первички и от 9,5% в год для вторички;
пролонгированный срок действия ипотечного договора — он может составить до 30 лет;
отсрочка при рождении ребенка;
возможность использовать средства материнского капитала и множества иных государственных субсидий.

Для каждой отдельно взятой категории граждан разработаны свои программы, действующие в различных административно-территориальных областях страны. Более детальную информацию узнать об условиях льготного ипотечного кредитования бюджетникам можно в местной горадминистрации.

Жилищные преференции, предлагаемые работникам бюджетной сферы, призваны удовлетворить потребности не только государства, но и граждан, в частности:

Обеспечение нуждающихся граждан достойными условиями проживания;
Привлечение в бюджетную сферу молодых специалистов;
Устранение текучки кадров и уменьшение вакантных должностей;
Развитие спроса на недвижимость.

Жилищные субсидии положены не всем трудящимся на благо государства, а лишь тем, кто соответствует установленным критериям:

Учителя:

Не превышен возрастной порог в 35 лет;
Трудоустройство в государственном образовательном учреждении, финансируемом из бюджета страны;

Военнослужащие:

Лица, пребывающие на службе по контракту;
Офицерский состав;
Прапорщики;

Медицинские работники:

Работники сфер с явной нехваткой кадров (дефицитные/сложные специальности);
Врачи, чья деятельность сопряжена с вредными условиями труда;
Молодые специалисты/выпускники ВУЗов;

Ученые:

Возрастной порог для кандидата наук – 35 лет;
Возрастной порог для доктора наук – 40 лет.

Для каждой из вышеназванных категорий действует еще одно условие – наличие трудового стажа в обусловленной сфере (длительность зависит от принадлежности к конкретной категории бюджетников).

В итоге, чтобы претендовать на жилищную преференцию потенциальный участник должен:

Обладать определенным стажем;
Вести трудовую деятельность в бюджетном учреждении;
Иметь действующий статус нуждающегося в улучшении условий проживания:

Несоответствие жилплощади нормам проживания;
Признание дома ветхим или аварийным;
Проживание с лицом, имеющим опасное хроническое заболевание.

Субсидирование осуществляется в заявительном порядке с соблюдением очередности;
В зависимости от региона проживания по жилищным субсидиям могут действовать оговорки, предусмотренные локальными актами субъекта;
Для получения преференции следует обращаться в органы местного самоуправления (администрацию);
Преференция представляет собой специальный сертификат выраженного номинала;
Величина субсидии может зависеть от:

Выслуги или стажа претендента;
Количества членов семьи заявителя;

В большинстве случаев государство готово субсидировать представителям бюджетной сферы порядка 30-40% выкупной стоимости объекта;
Жилищная льгота для бюджетников носит разовый характер;
Если претенденту одобрено льготное кредитование, то оформить его будет возможно только в одном из банков-партнеров программы (наиболее известным считается Сбербанк);
Как правило, преференция может удовлетворять обязательства:

По первоначальному взносу ипотечного бремени;
По погашению основной суммы долга не превышающей 20%.

Взять ипотеку бюджетнику под низкий процент стоит в крупном и надежном банке. С помощью нашего сервиса можно найти все предложения, которые соответствуют вашим требованиям. Достаточно указать нужную сумму, первоначальный взнос и срок действия договора. На основании этих данных можно подать заявку на ипотеку в подходящие банки через наш портал. Для этого потребуется:

заполнить анкету;
пройти телефонное собеседование.

Наиболее надежными банками считаются Сбербанк, Альфа-Банк, Промсвязьбанк, Открытие и все структуры с долей государственного капитала. Но это не значит, что не стоит обращаться в другие банки, так как процентная ставка в региональных структурах может быть значительно ниже. Наш сайт позволит быстро изучить предложения на рынке. А при обращении в несколько банков вы сможете выбрать, с кем лучше работать в ближайшие несколько лет.

При рождении первого ребенка (и последующих детей) с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года семьям полагается льготная ипотека под 6% (для Дальнего востока до 5%). Воспользоваться льготной ипотечной программой можно до 1 марта 2023 года. Так же могут воспользоваться семьи, в которых воспитывается ребенок до 18 лет с инвалидностью

Что должно быть соблюдено:

Срок кредита не более 30 лет;
Размер первоначального взноса не менее 15% от суммы кредита;
Максимальная сумма кредита 12 млн ₽ для Москвы и 6 млн ₽ для регионов.