Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Земелный участок при рождении третьего ребенка в 2022 году в адыгее». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Есть категория граждан, которые могут рассчитывать на бесплатное получение земли. Точные условия прописаны в статье 39.5 ЗК РФ. Здесь указано, кто из граждан может получить земельный участок, руководствуясь законами федерального уровня.
Кто может получить землю бесплатно
Для того чтобы получить бесплатно земельный участок, заявитель в первую очередь должен встать в очередь. Чтобы заявление приняли, многодетная семья в Подмосковье должна соответствовать следующим критериям:
- все члены семьи должны быть гражданами России;
- родители должны быть в браке, проживать на территории МО не менее пяти лет. Это нужно подтвердить постоянной регистрацией. Также землю могут выделить и одинокому родителю;
- трое или более детей должны быть младше 18 лет, зарегистрированы и проживать в Подмосковье. Также учитываются усыновленные дети;
- члены многодетной семьи не должны иметь в Подмосковье земельный участок площадью шесть соток и более в собственности, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного. Также нельзя производить отчуждение и раздел принадлежащих им на праве собственности участков такой же площади;
- члены многодетной семьи не должны являться собственниками жилых домов в Московской области.
Сколько рассматривают документы
Срок принятия решения о постановке заявителя в очередь занимает немного времени, а вот срок предоставления бесплатных участков никак не регламентируется. Поэтому ожидание участка может занять годы. При этом все это время многодетная семья должна соответствовать указанным выше критериям. В случае переезда в другой регион, изменения состава семья или покупки жилья и земельного участка площадью от 6 соток они выбывают из данной программы. В регионе в очереди могут стоять несколько тысяч семей, а в год, к примеру, может выделяться несколько сотен участков, а то и меньше.
Органы местного самоуправления городских округов Московской области ежегодно не позднее 1 февраля текущего года утверждают перечень земель для предоставления многодетным семьям. В перечне земель указываются местоположение участков, их площадь, кадастровые номера. Он публикуется на сайте местной администрации.
Способы распоряжения землей
Государство препятствует мошенничеству с земельными наделами. Регионы вырабатывают такие правила, которые не позволяют продать участок сразу после его получения. Это обусловлено желанием защитить права несовершеннолетних, ради благополучия которых семейству после рождения 3 ребенка дается земля бесплатно.
Кроме того, необходимо запастись терпением. Процедура оформления земли в собственность займет немало времени. Переживать за то, что ее отнимут, не стоит. Местные органы дают достаточный срок, чтобы семейство успело получить нужные бумаги и переоформить надел в собственность.
Полезно: подобная затяжная процедура необходима еще и для того, чтобы получатель земли успел доказать благонамеренность своих действий по обустройству надела (получил его не для того, чтобы продать).
С 1.01.2007 г. начал действовать федеральный Закон № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Согласно этому нормативному акту, у граждан РФ, родивших или усыновивших двух-трех детей, имеется возможность использовать материнский капитал в качестве улучшения условий проживания.
Согласно ФЗ № 138 «О развитии жилищного строительства», принятому в 2011 году, рождение 3-го ребенка позволяет семье не просто претендовать на денежную выплату за покупку или строительство жилья, а получить в безвозмездное пользование участок земли площадью до 0,15 га с правом постройки жилого помещения. Воспользоваться льготой можно только единожды.
Во многих регионах нашей страны выделенные сотки сначала отдаются многодетному семейству в аренду на 10 лет. Мера принята для того, чтобы на полученной земле действительно воздвигалось жилье. В таком случае, земля перейдет в собственность только после окончания строительства дома. Решение принимается специальной комиссией, которой и необходимо будет сдать строение.
Закон устанавливает лишь общие положения передачи земельных наделов многодетным семьям под жилую застройку. За региональными муниципалитетами остается право предъявления конкретных требований осуществления госпрограммы, а также определение площади и местонахождения участков.
Таким образом, перед началом процедуры оформления земли стоит убедиться в том, участвует ли конкретный субъект РФ в данной государственной программе. После этого следует внимательно изучить региональные нормативные акты по данному вопросу, в которых четко прописываются все условия предоставления желанных соток.
Выплаты за рождение третьего ребенка в 2022 году: последние новости
До достижения малышом возраста 1,5 лет имеют право на получение ежемесячного пособия. Если родители имеют официальное место работы, то сумма пособия будет начисляться исходя из средней зарплаты в промежуток за два года. Пособие будет составлять 40% от этой суммы. При этом за третьего первенца сумма денежной помощи не может быть меньше 6131,37 рубля. Максимум, на который могут рассчитывать многодетные родители на сегодняшний день составляет 23089,04 рубля.
- родители третьего малыша имеют право на приоритетное попадание в детские сады;
- дети могут безвозмездно проходить обучение в государственных школах искусств и спортивных залах;
- семьи получают возможность бесплатного проезда по городу на общественном транспорте;
- для детей предусмотрено бесплатное питание, например, в школе;
- у родителей есть возможность оформить ипотечный кредит без внесения первоначального взноса, а также поучаствовать в программе льготного кредитования жилья;
- родители могут получить сертификат на земельный участок под строительство дома;
- для семьи предусмотрены льготы на оплату счетов по коммунальным услугам;
- для родителей школьников ежегодно выплачиваются компенсации, покрывающие часть расходов на подготовку к новому учебному году;
- родители имеют право на получение пяти дополнительных дней к трудовому отпуску.
Выплаты за третьего ребенка в 2022 году
После рождения третьего ребенка всем мамам, являющимся гражданами РФ, причитаются ежемесячные выплаты до 1,5 лет. Для трудоустроенных женщины эта сумма равна 40% от среднемесячной з/п за 2 года. Кроме того, данная финансовая помощь за третьего малыша не может быть ниже установленной суммы в 6131,37 рублей. Максимальный размер пособия не должен превысить 23089,04 рубля. Для жен военнослужащих установлена дополнительная надбавка в размере 10,5 тыс. рублей.
Если вы планируете обзавестись третьим ребенком в семье в 2022 году, то первой выплатой, которая вам причитается, станет пособие при постановке учет (обратиться к доктору нужно не позднее 6 месяцев с момента зачатия). Сумма данной финансовой помощи составит всего 613,14 рублей, однако даже такие малые деньги на дороге не валяются. Правда, чтобы их получить, придется собрать пакет документов по беременности наряду со справкой, выданной в женской консультации, после чего подать их по месту трудоустройства.
Можно ли продать земельный участок, выделенный многодетной семье?
Без оформления права собственности на участок его продажа не представляется возможной. Это обусловлено тем, что арендатор не может реализовать полученную в пользование землю.
После того, как будет построен дом, можно продать его и участок. Органы опеки подтверждают, что права несовершеннолетних собственников не нарушаются.
Поэтому при продаже важно удостоверить государственную организацию, что был приобретен равнозначный или больший по стоимости и площади объект. Пока семья считается арендатором земли, взимается плата 0.3% каждый год.
Размер определяется в соответствии с кадастровой стоимостью. Аренда обычно оформляется на 10 лет. Но земля становится собственностью только после предоставления документов о постройке.
Реализация выделенного земельного участка предусматривается в соответствии с региональными нормами.
Как продать участок земли выданный для многодетной семьи
Чтобы понять можно продать земельный участок для многодетных семей или нет, нужно разобраться, как он передан в собственность, знать основания имеющегося права на недвижимость. Существуют следующие варианты:
- собственность оформлена с обременением. Смысл состоит в том, что владелец должен построить объект жилья на выделенной площади. Далее зарегистрировать его, и только после этого он будет считаться полноправным собственником, что и даст возможность совершать все действия с недвижимостью на законном основании. В том числе, продать земельный участок, полученный многодетной семьей;
- недвижимость в виде надела земли дана в аренду, сроком на 10 лет. В этом случае ее допускается отчуждать после возведения жилья и регистрации прав;
- собственность разделена на доли между всеми членами семьи. В этой ситуации отчуждение (продажа) возможно при согласии органов опеки и попечительства. Закон предусматривает реализацию одной доли, но при соблюдении преимущества прав на покупку у других членов семьи, владеющих остальными частями собственности.
Много вопросов возникает и по поводу пункта, оговаривающего срок строительства и сдачи в эксплуатацию жилья на участке. По словам Ирины Бочарниковой, закон действительно оговаривает предоставление участка на правах аренды до момента регистрации права собственности на дом или сроком на 10 лет.
— Земля предоставляется многодетным семьям для строительства индивидуального жилья или под организацию личного подсобного хозяйства. Пункт, регламентирующий строительство, означает, что если семья построит дом, например, за 5 лет, то и участок бесплатно они получат раньше. В случае если участники программы не уложатся со строительством в установленные сроки, то земля также бесплатно перейдёт в их собственность ровно через 10 лет. Такая практика существует не только в Адыгее, но и в соседних регионах. Юг России густонаселён, и выдавать землю людям, которые ей не воспользуются, было бы расточительно. А таким образом мы стимулируем семьи строить дома. Платить аренду в течение десятка лет, чтобы потом просто продать участок, не имеет смысла, — отметила председатель комитета.
Именно по причине большой концентрации населения закон о бесплатном предоставлении земельных участков ограничивает и их размер от 6 до 25 соток. Каждый муниципалитет устанавливает для себя площадь предоставляемых участков в законных рамках. Для Майкопа — это 6-10 соток, другие муниципалитеты республики также в основном придерживаются этих цифр.
Кроме того, земля может быть выдана только семьям, которые ещё не получали участок в рамках подобной программы. Следует заметить, что любой участок, находящийся в собственности на основании договора купли-продажи не считается предоставленным бесплатно. И даже если семья уже получала землю бесплатно, но при этом ещё не была многодетной семьей, при рождении третьего ребенка она обретает новый статус и, соответственно, право на бесплатную землю.
Большая часть заявлений на участки поступает от многодетных семей, проживающих в столице Адыгеи и Тахтамукайском районе. В остальных районах республики программа не настолько востребована.
— В Тахтамукайском районе сейчас зарегистрировано порядка 72 желающих получить бесплатные земельные участки, но муниципалитет только работает над реализацией их права. В Адыгейске таких семей меньше десятка и всем им уже выдаются участки. Основная очередь — в Майкопе. Могу с уверенностью сказать, что 150 участков здесь уже есть, и они до конца года будут предоставлены. Да и в целом, имеются определенные перспективы по обеспечению всех нуждающихся. Так что думаю, что закон вполне успешно реализуется в Адыгее, — прокомментировала Ирина Бочарникова.
Определенных сроков федеральный закон не имеет, так как попросту является поправкой в Земельный кодекс и, по словам председателя комитета имущественных отношений РА, будет реализовываться, пока не аннулируется на федеральном уровне. Поэтому многодетные семьи Адыгеи могут быть уверены, если они изъявят желание и выполнят условия закона, то бесплатный земельный участок им обеспечат. А когда будет построен дом, зависит только от сил самой семьи.
Характеристики участка
Согласно требованиям упомянутого закона основными параметрами участка являются такие:
- Площадь 0,15 га, т.е. 15 соток (15 акров, 150 м2).
- Земля относится к категории ИЖС, т.е. на ней можно возвести капитальный дом, пригодный для круглогодичного проживания всей семьи.
- Также территорию можно использовать для разведения личного хозяйства (кроме предпринимательских целей).
- Территория предоставляется только в сельской местности на определенном расстоянии от ближайших крупных населенных пунктов. Норматив устанавливается в зависимости от региона, например, в Подмосковье – не более 70 км от столицы.
Предоставленная земля за третьего ребенка должна использоваться только по целевому назначению – на ней обязательно нужно построить дом и при желании развести личное хозяйство. Продать участок, завещать его, обменять и т.п. не разрешается до тех пор, пока он не будет оформлен в собственность. При этом до достижения детьми совершеннолетия на распоряжение объектом (продажа, обмен и т.п.) необходимо получить разрешение от органов опеки.
Требования к выделяемой земле
В документах, регулирующих выделение наделов, описано, где дают землю за третьего ребенка. К примеру, в столице наделы выделяются из загородного земельного фонда (не ближе 70 км от границы мегаполиса). Некоторые регионы могут предоставить участки в черте города (при наличии).
Требования к наделу таковы:
- он должен находится в том же регионе, где зарегистрирован заявитель;
- надел обеспечен коммуникационными линиями и инженерными сетями.
Важно: площадь участка, как правило, не превышает 15 соток (0,15 га).
Правило о наличии инженерных сетей не обеспечивает бесплатности подключения к ним. Оно говорит только о том, что местные власти обязаны позаботиться, чтобы люди смогли воспользоваться современными удобствами (за свой счет):
- электроэнергией;
- водопроводом;
- канализацией;
- дорогами и другими общественными благами.
Способы распоряжения землей
Государство препятствует мошенничеству с земельными наделами. Регионы вырабатывают такие правила, которые не позволяют продать участок сразу после его получения. Это обусловлено желанием защитить права несовершеннолетних, ради благополучия которых семейству после рождения 3 ребенка дается земля бесплатно.
Кроме того, необходимо запастись терпением. Процедура оформления земли в собственность займет немало времени. Переживать за то, что ее отнимут, не стоит. Местные органы дают достаточный срок, чтобы семейство успело получить нужные бумаги и переоформить надел в собственность.
Полезно: подобная затяжная процедура необходима еще и для того, чтобы получатель земли успел доказать благонамеренность своих действий по обустройству надела (получил его не для того, чтобы продать).
Получить участок земли за рождение третьего ребенка можно только при строгом соблюдении условий, заявленных местной администрацией.
Наиболее общими для регионов РФ являются следующие требования:
- Члены семейства должны являться гражданами РФ и проживать в регионе, в котором планируется получить участок, в течение пяти лет. Родители и их чада обязаны жить совместно и быть зарегистрированы по одному адресу.
- Семье присвоен статус многодетной. При этом учитываются как родные, так и усыновленные мальчики и девочки.
- Между родителями зарегистрирован официальный брак.
- Семья является полной или имеет только отца или мать.
- Представители семейства не должны безвозмездно владеть земельной собственностью.
- Многодетная семья участвует в программе первый раз, то есть не получала еще никаких денежных компенсаций и льгот на приобретение или постройку жилья.
- Получение земли возможно только в том населенном пункте, в котором члены семьи проживали на протяжении определенного времени.
- Родители не имеют судимости за преступления против несовершеннолетних.
С более подробным перечнем требований необходимо ознакомиться в уполномоченных организациях по месту жительства.
Можно ли продать участок или получить вместо него деньги?
Данные вопросы волнуют многих участников Программы. Дадим ответы на каждый из них по порядку.
По закону многодетным семьям, которые получили в собственность от государства землю, не запрещено выставлять ее на продажу. НО, это возможно только при соблюдении всех требований заключенного соглашения. Существует три основных типа условий, основываясь на которых земельный участок может быть передан семье:
- Договор аренды. Выделяемый участок не сразу дается семье в собственность, а арендуется на определенное время. При этом муниципалитетом разрешается воздвигать на нем жилье. Только после оформления дома, земля становится собственностью семейства.
- Договор дарения. Члены семьи сразу становятся собственниками надела. Но полностью распоряжаться землей могут только после строительства дома.
- Долевая собственность. Участок земли становится собственностью каждого члена семьи в одинакового размера долях.