Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Пример перепланировки санузла в квартире для пожилой пары». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Площадь московской двушки в панельном доме – 49,6 кв. м, в ней проживает семья с двумя детьми. Во время ремонта ванную решили не совмещать с туалетом: для семьи из четырёх человек это решение было осознанным. Несмотря на маленький размер помещения, владельцы, выбирая между душевой и ванной, предпочли оставить второй вариант. Пространство расширено только визуально: стены выложены белой прямоугольной плиткой, отчего интерьер кажется светлее. Ненавязчивый акцент в виде орнамента сделан лишь в зоне душевой лейки.
Задача: раздельные санузлы, имеющиеся в старых типовых домах массовых серий, как правило, невелики и не позволяют разместить даже стиральную машину. Не каждая хозяйка захочет устанавливать стиральную машинку на кухне, что существенно уменьшает полезный объем помещения для готовки. Поэтому основной причиной, по которой задумываются об объединении санузла, является желание установить стиральную машину.
Решение: если в квартире проживает больше 3-х человек и стоит задача установки стиральной машинки в ванной – есть вариант ее размещения без объединения 2-х помещений. Можно подумать над следующим бюджетным вариантом решения этой проблемы: установите небольшую стиральную машину под раковину. Сегодня на рынке есть предложения специально разработанных раковин разных типов со стиральной машиной, устанавливаемой под нее. Что касается отделки маленького помещения, не рекомендуется использовать крупную плитку и много вариантов декора. Наиболее удачный вариант – один-два однотипных вида плитки и умеренный декор.
Для кого подойдет: это решение будет оптимальным для людей, снимающих жилье, а следовательно, не желающих инвестировать в перепланировку. Также оно будет комфортным для семей, в которых проживают больше 3-х человек, поскольку предполагает раздельное пользование ванной и туалетом.
Плюсы и минусы: самый бюджетный вариант из всех возможных, быстр в реализации, а также не требует согласования перепланировки. Полноценная ванна, хотя и занимает много больше места, чем душевая кабина, обеспечивает полное расслабление. Также ванна незаменима в семьях с маленькими детьми. Недостатки решения – отсутствие мест для хранения, тесные ванная и санузел.
Вариант №5: просторная ванная комната
Задача: сделать просторную ванную для холостяка или молодой семьи, внедрив на ограниченной площади интересное дизайн-решение.
Решение: объединяем санузел и ванную. При этом просторную душевую кабину располагаем в бывшей зоне санузла. Кабина может быть с парогенератором (функция хамама), массажными форсунками и встроенным радио. Интересный вариант – отказаться от использования неприглядного поддона и устроить слив для душевой прямо в полу; использовать стеклянные створки вместо дверей или вообще оставить вход открытым.
Подвесной унитаз размещаем на стене-перегородке душа. Несмотря на удобство биде, его в этом планировочном решении не устанавливаем – оно требует много места и подходит лишь для очень просторных санузлов. К тому же гигиенический душ полностью заменяет биде и позволяет удобно набирать воду в таз или ведро для хозяйственных нужд.
Плюсы и минусы: помещение стало больше, а значит, его проще обыграть самостоятельно или с помощью дизайнера: цветом, зонированием, нестандартными перегородками, размещением специальной подсветки. Дизайнер поможет и грамотно спроектировать все пространство. В этом случае из вашей ванной комнаты может получиться, даже при сравнительно небольших материальных затратах, комфортное и приятное с эстетической точки зрения помещение, в котором приятно находиться. Стоимость услуг дизайнера невелика по сравнению с общими расходами на ремонт ванной комнаты, а из тех же материалов может получиться совсем иная эстетика, которой вы будете наслаждаться каждый день. К минусам этого планировочного решения можно отнести лишь необходимость обращения к квалифицированному специалисту для обустройства подобной душевой кабины.
Ванная комната с яркими деталями
Метраж квартиры в панельном доме – 50 кв. м. В этой двушке проживают молодые супруги, у которых недавно появился малыш. Главное требование к дизайнеру – простота интерьера с минимальными затратами сил и времени на уборку.
Ванная комната, как и вся квартира, получилась светлой, но с контрастными элементами насыщенных цветов. В качестве отделки использована светло-голубая краска, но в мокрой душевой зоне и нижнем участке стены уложена квадратная плитка. При входе в помещение взгляд упирается в яркое зеркало и синюю тумбу. Её глянцевый фасад и облегчённый дизайн работают на зрительное расширение пространства.
В проекте использована краска Little Greene, плитка Bardelli и Сezzle. Мебель «Астра-Форм», санфаянс Roca.
Дизайнер Мила Колпакова. Фотограф Евгений Кулибаба.
Ванная комната в бежевых тонах
Площадь трёхкомнатной квартиры в панельном доме – 60 кв. м. В результате согласованной перепланировки ванную увеличили за счёт прохода на кухню. В помещение есть несколько ниш, получившихся из-за вентиляционного короба и встроенного шкафа в коридоре. Здесь разместили ванну со скошенным углом и стеклянной перегородкой. Стиральную машинку установили в углублении, а сверху сконструировали вместительный шкаф.
Интерьер оформлен в бежевых и белых тонах. Светлая нейтральная палитра, подвесная мебель и сантехника, а также грамотное освещение работают на визуальное расширение пространства.
Стены и пол облицованы плиткой Equipe. Тумба Dreja, корзина для белья Hoff, ванна Riho.
Дизайнер Юлия Савонова. Фотограф Ольга Мелекесцева.
Требования к планировке санузла в жилом доме
Процесс планировки санузла должен производиться с учетом эргономики и строительных норм и правил.
Минимальная площадь:
- Уборная с унитазом – 1,2 кв.м.
- Уборная с унитазом и небольшой раковиной – 1,5 кв.м.
- Ванная комната с раковиной, ванной и стиральной машиной – 3,3 кв.м.
- Совмещенный санузел с ванной, унитазом, раковиной и стиральной машиной – 3,8 кв.м.
Свободное расстояние:
- Между биде и унитазом – от 20 см.
- Между полотенцесушителем и ванной или душевой кабиной – от 50 см.
- Между раковинами – от 25 см.
- Перед душевой кабиной или ванной – от 70 см свободного пространства, в идеале – от 1 метра.
- Перед унитазом – от 60 см свободного пространства.
- Вокруг унитаза – от 25 см.
- Перед раковиной – от 70 см, если она расположена в нише, то не менее 90 см.
Способ открывания двери. Только наружу, сам вход в санузел должен располагаться в коридоре, расположение двери в кухне или жилой зоне недопустимо.
Способ расположения сантехники:
- Линейный. Техника располагается вдоль одной стены. Этот способ подходит для узких прямоугольных помещений.
- Радиальный. Техника располагается вдоль нескольких стен. Такой вариант применим к помещениям по форме приближенным к квадрату.
Перенос ванны или унитаза в другое место
Так как раковина и ванна требуют трубы диаметром 50 мм с уклоном от 2 до 4 градусов, то их перенос не доставляет существенных проблем (будь то панельный или кирпичный дом). Правильная установка сантехники обеспечивает естественное устранение жидких отходов.
Важно! Прокладывание канализации без уклона приведет к тому, что вода будет застаиваться. Это приводит к засорам и постоянному присутствию неприятных запахов.
Изменение положение унитаза несколько сложнее, так как ему нужна труба крупного диаметра – 10 см. При этом важно помнить о том, чтобы она также располагалась под наклоном. Осложняет процедуру переноса наличие «колен» (углов) в трубе. Важно помнить о гигиенических нормах: унитаз всегда устанавливают парно с раковиной, либо раковину с ванной (хотя этот способ используется реже).
Требования к обустройству санузлов для инвалидов
Важно знать и том, какими должны быть размеры санузлов в общественных зданиях, посещаемых инвалидами. Эти правила также устанавливает СНиП:
- двери уборной и кабинок открываются наружу;
- ширина кабинки – не менее 1,65 м;
- глубина кабинки – не менее 1,8 м.
Но такие нормативы действуют не только для общественных зданий, а и для домов и квартир в которых проживают инвалиды. Здесь должны быть соблюдены такие нормы:
- ширина санузла более 1,6 м, а длина – более 2,2 м;
- для совмещенного санузла оба показателя должны быть более 2,2 м.;
- обязательное использование поручней для ванн.
Размеры санузлов в общественных зданиях нормы
Минимальные размеры туалета в общественных помещениях регламентируются такими документами, как СНиП 31-06-2009, СанПиН № 983-72 и ГОСТом. Согласно этим документам, площадь помещения рассчитывается исходя из планируемого количества посетителей.
- Для мужской уборной должно быть предусмотрено: 1 унитаз на: от 20 до 30 чел. (для сотрудников, школьников), от 50 до 60 чел. (для посетителей); 1 писсуар на: от 15 до 18 чел. (для сотрудников), от 50 до 80 чел. (для посетителей), 0,5 лоткового писсуара (для 30 школьников); 1 умывальник на 4 унитаза (но не менее 1 на уборную);
- Для женской уборной: 1 унитаз на: не более 15 чел. (для сотрудников), 20 чел. (для школьниц); от 25 до 30 чел. (для посетителей); 1 умывальник на 2 унитаза (но не менее 1 на уборную).
Площадь в соотношении с количеством сантехнических приборов рассчитывается учитывая следующие нормы: на каждый унитаз или очко не менее 2,75 м2, на каждый писсуар или на каждые 0,75 длины лотка 1,5 м2. Под очком понимается 1 унитаз или 2 писсуара.
Размер раковины в общественном туалете не регламентируется, но перед ней должно быть свободное пространство не менее 0,7 м. Размеры кабинок должны удовлетворять следующим требованиям: минимальный размер 0,85х1,20 м с дверью, открываемой наружу. Высота перегородок между унитазами не менее 1,50 м. Именно таким образом регламентируют размеры санузлов в общественных зданиях нормы и правила.
Совмещённый санузел с отделкой в природных тонах
Площадь трёхкомнатной квартиры в панельном доме – 65 кв. м. Здесь удалось разместить целых два полноценных санузла: заказчицы (женщина с двумя дочками) любят принимать гостей, поэтому в обоих помещениях установили унитазы, а в одном из санузлов – небольшой рукомойник с зеркалом.
На пол ванной уложили однотонный керамогранит, а стены облицевали двухцветной плиткой. Верх стандартный белый, а низ – серый со сложным зелёным подтоном. Акцентами служит мебель с текстурой дерева и шторка с растительным орнаментом. Тумба под раковину и унитаз – подвесные. Сантехприбор примыкает к ненесущей стене из пеноблоков, в которой спрятана инсталляция. Благодаря подвесным элементам помещение кажется просторней, к тому же его легче убирать.
Для отделки использован керамогранит Marazzi и краска Kansay Paint. Тумба, раковина, ванна и унитаз Jacob Delafon.
Дизайнер Ирина Ежова. Фотограф Дина Александрова.
Характерной чертой стандартных ванных комнат в панельных домах является маленькой размер. Чтобы увеличить площадь комнаты, можно переделать ванную и совместить ее с туалетом. Это позволит создать дополнительное пространство для установки бытовой техники и мебели, что сделает помещение более функциональным.
Переделка ванной – это наиболее популярное и востребованное решение. У такого варианта планировки существуют как плюсы, так и недостатки. Рассмотрим их подробнее.
Преимуществами объединения являются:
- большая площадь помещения, которая дает свободу действий в оформлении помещения и установки мебели и техники;
- объединенную площадь можно разделить на зоны с помощью освещения и цветовых акцентов, это позволит сделать комнату более стильной и удобной;
- в такой комнате можно установить габаритную технику, сумку для одежды и дополнительный шкаф для хранения.
Что касается минусов такой планировки, они следующие:
- такая планировка может создавать очередь, если в квартире живут несколько человек, в один момент кто-то может захотеть принять душ, а другому нужна будет уборная;
- данный процесс требует процедуры узаконивания, поскольку в 9-этажных панельных домах удаление даже не несущей стены негативно влияет на устойчивость дома;
- удаление перегородки – пыльная процедура, которая также создает много шума.
Такая планировка лучше всего подойдет для квартиры, в которой проживает не более двух человек. Если в уборной хватает места для установки раковины, а в ванной есть пространство для стиральной машинки, то лучше оставить раздельную планировку.
Если вы решили оставить раздельный санузел и ванную, то необходимо разместить небольшую раковину в уборной. Все трубы лучше всего закрыть декоративным коробом, а над ним можно разместить шкаф или полки. Это позволит более рационально использовать полезное пространство.
Особенности вариантов расширения помещения
Чаще всего, для переделки ванной в типовой панельной квартире выбирают объединение санузла. Для этого ликвидируют перегородку, что дает возможность быстро увеличить функциональность помещения. Дверь в туалет заделывается, а высвободившийся угол используется под умывальник или стиральную машину. На месте перегородки прекрасно размещается пенал для гигиенических принадлежностей.
Повышение функциональности за счет совмещения санузла и эргономики
Перегородка может быть демонтирована частично. Цель такой перепланировки – получить «свободный» угол, сделав проход из ванной комнаты в туалет. Для многих совмещенный санузел удобнее – все под рукой и не нужно ходить из одного помещения в другое.
Для переделки ванны в хрущевке чаще всего выбирают расширение пространства за счет коридора. Это может быть присоединение его части или полноценное объединение неходовой зоны с санузлом, при этом вход на кухню делается со стороны прилегающей комнаты (получается модная сегодня квартира-студия).
Совмещаем ванную с туалетом
Во время планирования ремонта стоит подумать о том, имеется ли возможность совместить ванную комнату с туалетом. Совмещение этих двух помещений в любом случае выиграет тем, что увеличивается полезная площадь и это позволит более четко спланировать монтаж сантехнических приборов, освещения и мебели. Экономятся средства и на отделочных материалах, так как такой ремонт в ванной и туалете в панельном доме предусматривает снос общей стены этих двух помещений. Отделка ставшего стеной дверного проема получится дешевле в финансовом плане, чем установка новой двери.
Стоит отметить, что снести перегородку в панельном доме не так легко, как разбирать кирпичи. Все дело в том, что панельная перегородка – это залитый гипсом металлический армированный каркас и если гипс разбивать, то обязательно натыкаешься на арматуру. Арматура пилится болгаркой и это работа очень пыльная и сложная, но при перепланировке ванной и туалета другого выхода просто нет. Но для таких работ потребуется приглашать специалистов, одному вряд ли справиться с такой сложной работой.
Если пространство в туалете разрешает установить там небольшую раковину со смесителем, а в ванной поместится стиральная машинка, то помещения можно и не объединять. Во время совмещения ванной с туалетом нужно не только все хорошо продумать, но и оформить и получить все необходимые на планировку документы и перед сносом перегородки узнать, несущая это стена или нет. Несущие стены разрушать категорически запрещено.
Объединение ванны и туалета в панельном доме невозможно провести без согласования в БТИ и жилищной инспекции. Оно проходит по одной из двух схем:
Упрощённая перепланировка подразумевает разбор стены-перегородки без существенного изменения местоположения сантехнического оборудования. При этом готовить проект не требуется. Все преобразования можно провести по другому документу – эскизу.
Полная перепланировка включает в себя не только объединение комнат, но и увеличение площади помещения за счет пространства кухни или коридора, или установку дополнительной сантехники. В данном случае перед подачей заявления в БТИ необходимо подготовить проект, который обычно готовит архитектурно-проектное бюро.
Важно знать: Согласование перепланировки в БТИ занимает от 1,5 месяцев.
Перепланировка ванной комнаты и санузла, фото переделок
Рекомендуется изначально составить подробный проект перепланировки ванной комнаты и к работе привлекать только квалифицированных специалистов, которые имеют необходимый опыт и знают все тонкости этого мероприятия. Только в этом случае может быть гарантировано высокое качество проделанной работы и соблюдение предписанных норм.
Перед тем как узаконить перепланировку в ванной, нужно составить подробный план с указанием всех задуманных перепланировок, точными размерами и описанием используемых материалов. Перед составлением проекта, нужно ознакомиться со всеми требованиями и нормативными предписаниями. Например, запрещается переделка ванной и туалета, если они находятся над жилым помещением или имеющиеся стенки являются несущими.
- демонтаж старого оборудования и сантехники;
- разрушение ненужных стен;
- очистка помещения от старой облицовки на всех поверхностях;
- перенос ванны в ванной комнате, прокладка новых коммуникаций и замена электропроводки;
- выравнивание поверхности стен и заделывание всех щелей;
- грунтовка поверхностей, наложение слоя гидроизоляции и заливка стяжки;
- облицовка помещения отделочными материалами;
- установка элементов сантехники и электроприборов;
- декорирование помещения и генеральная уборка.
Перепланировка ванной и туалета может немного отклонятся от указанного списка в зависимости от поставленных задач.
В маленьких квартирах, построенных ещё при Советском Союзе, о комфорте мало кто заботился и перепланировка маленькой ванны с целью увеличения пространства становится актуальной. Для решения этой проблемы обычно достаточно убрать перегородку между санузлом и ванной, а вторую входную дверь просто зашить гиплокартоном или заложить кирпичами.
В маленьких хрущевках специалисты рекомендуют купить модель навесного унитаза с инсталляцией, это позволит перемещать его ближе к стене и существенно освободит пространство.
В отличии от хрущевки, переделка ванной комнаты и туалета в панельном доме осуществляется намного проще, поскольку ванная и туалет обычно представлены в виде отдельного встроенного блока и не являются частью конструкции здания. Это позволяет провести снос перегородки без специальных разрешений. Поскольку помещение тут намного больше, то переделка ванной комнаты даёт больше возможностей в плане переноса систем канализации и водопровода.
В панельных домах можно увеличить пространство двумя способами:
- снести перегородку между ванной и туалетом;
- перепланировка маленькой ванной за счет пространства коридора.
Наиболее часто используемым вариантом является снос перегородки между туалетом, обычно этого достаточно для существенного расширения. Но многие люди не приемлют самого факта, что унитаз находится в одном помещении с ванной и считают это антисанитарией. В таких случаях ремонт ванной с перепланировкой подразумевает использование части коридора для установки мебели и стиральной машинки.
Стандартный санузел занимает всего пару квадратов полезной площади. Именно этот неудобный метраж вызывает больше всего вопросов во время ремонта ванной в панельном доме: как визуально расширить площадь и вместить всю необходимую сантехнику, но при этом оставить место для хранения? Современный рынок предлагает разнообразие малогабаритных предметов именно для таких санузлов. Остается продумать их грамотное расположение. Рассказываем об этих и других нюансах, которые актуальны для санузлов в панельках.
Есть несколько вопросов, на которые обязательно надо ответить еще до ремонта. Например, как будет располагаться сантехника? Нужно ли объединение туалета с ванной и возможно ли это сделать?
Вот список дел, о которых нужно позаботиться до ремонта
- Исходя из будущей планировки составьте список работ, которые нужно выполнить, напишите, какие материалы будут нужны для всех этапов ремонта ванной комнаты в панельном доме.
- Тщательно измерьте все поверхности — это нужно для точного расчета материала.
- Полистайте интернет-магазины строительных материалов, составьте примерную смету. Ничего страшного, если вы в итоге немного выбьетесь из сметы, — это неизбежно. Тем не менее, ориентировочная сума затрат поможет вам спланировать бюджет более тщательно.
- Если обращаетесь к помощи строителей, найдите бригаду, обсудите с ними сроки работ и сумму. Составьте договор.
Перепланировка в панельных домах— сложный вопрос. В первую очередь нужно выяснить, является ли перегородка между ванной и туалетом несущей. Если да, то сносить ее нельзя. Это может повредить каркас здания и даже привести к его частичному обрушению. Проблемы с законом вам ни к чему.
Итак, мы выяснили, что обустраивая дизайн ванной комнаты в панельном доме, и совместив при этом два помещения, можно добиться большей площади. А значит, больше полочек и ящичков, для которых обязательно найдется куча вещей.
Важно! Однако не рассчитывайте, что места станет значительно больше. Это не так – просто расположить все необходимые предметы станет легче.
Например, удачным решением станет заменить громоздкую ванную компактным душем. Если же желания производить такой обмен нет, у вас только одно решение – расширить пространство за счет визуального обмана. Например, можно использовать глянцевую плитку светлых тонов или большие зеркала.
Еще одним советом будет избегать захламления пространства. Старайтесь по максимуму спрятать все небольшие вещи с глаз, на полки, в корзинки или шкафчики.