Как аннулировать завещание на квартиру?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как аннулировать завещание на квартиру?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Какое завещание нельзя оспорить

2. Судебная практика: чью сторону принимают суды

3. Должен ли при составлении завещания присутствовать свидетель?

4. По каким основаниям можно оспорить завещание?

5. Заявление нотариусу об отмене завещания

6. Недействительность завещания по суду

7. Можно ли аннулировать завещание?

8. Признание недействительным

9. Особенности процедуры

10. Как изменить завещание

11. Отмена и изменение завещания при жизни: рекомендации и советы завещателю

12. Можно или нет оспорить завещание в суде — ответы наследственного юриста

13. Как оспорить завещание на квартиру

Сначала нужно определить, есть ли основания для такого признания. Если есть, то нужно готовить иск. В исковом заявлении необходимо указать, в чем заключается нарушение ваших прав, обстоятельства, на которых вы основываете свои требования, доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также требования. Вместе с требованием о признании завещания недействительным можно заявить требование о признании права собственности на наследство и о признании недействительным выданного свидетельства о праве на него, говорит Анастасия Гурина.

Какое завещание нельзя оспорить

Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства после смерти наследодателя. Оспорить документ при жизни завещателя не получится. Исключение — оспаривание совместного завещания супругов по иску одного из них. Также нельзя оспорить завещание, если оно не нарушает требований закона или просто наследников не устраивает волеизъявление завещателя. Также не получится оспорить в суде завещание, если оно:

заверено нотариусом или другим уполномоченным лицом (главным врачом больницы, капитаном морского судна или начальником тюрьмы, должностным лицом органов местного самоуправления и должностным лицом консульских учреждений);
не ущемляет права других или потенциальных наследников.

Судебная практика: чью сторону принимают суды

Судебная практика достаточно разнообразна, как и ситуации, из-за которых оспариваются завещания. Завещания оспариваются довольно часто, особенно в семьях, где есть дети от разных браков или где родственники не особенно дружны между собой. Хотя, как показывает практика, раздел наследства может рассорить между собой даже самых близких людей. По словам Анастасии Гуриной, основной мотив оспаривания завещания — потенциальный наследник недоволен волей умершего. Суды принимают сторону наследников в том случае, если действительно имели место серьезные нарушения формы и порядка удостоверения завещания, отмечает юрист.

Законодательством предусматривается также такая категория, как «недостойные наследники», умышленные противоправные действия которых направлены против наследодателя, кого-либо из наследников или против осуществления последней воли наследодателя. После установления в суде правонарушения (а иногда и преступления) нотариус на основании судебного решения отстраняет недостойного наследника от наследования (как по завещанию, так и по закону), поясняет Мария Спиридонова.

Анализ судебной практики показывает, что чаще всего наследники обращаются в суды:

о признании недействительными завещаний по основаниям недееспособности наследодателей, не понимающих смысл своих действий, либо если завещание подделка или если его написал человек, не понимающий, что он подписывает;
супруги наследодателя, если супруг завещал часть имущества, которая по закону принадлежит им, но без их согласия;
фактические собственники недвижимости, чье имущество незаконно перешло по наследству, хотя не принадлежало наследодателю на праве собственности;
родственники, чье родство с наследодателем подтвердилось после его смерти;
в случае если супруги проживали вместе более трех лет после развода, оставшийся супруг предъявляет требования к половине имущества, оспаривая завещание, оформленное в пользу третьих лиц.

Должен ли при составлении завещания присутствовать свидетель?

По общему правилу присутствие свидетеля при составлении завещания является правом завещателя, а не обязательным условием. В такой ситуации свидетель также подписывает завещание и указывает свои личные данные (ФИО и место жительства).

При этом закон выделяет несколько видов завещаний, в составлении которых присутствие свидетеля обязательно:

Закрытое завещание. Передается завещателем в заклеенном конверте нотариусу в присутствии двух свидетелей, которые ставят на конверте свои подписи;
Завещание, приравненное к нотариально удостоверенному. Заверяется руководителями учреждений, на территории которых завещатель находился перед смертью, а также подписывается завещателем в присутствии одного свидетеля, который так же ставит свою подпись в документе;
Завещание в чрезвычайных обстоятельствах. Если завещание совершается в положении, явно угрожающем жизни завещателя, оно должно быть написано и подписано в присутствии двух свидетелей.

По каким основаниям можно оспорить завещание?

Закон разделяет недействительные завещания на ничтожные и оспоримые. Если завещание составлено с нарушением действующего законодательства и установленной законом формы — оно считается ничтожным, а если признать недействительным его может только суд – оспоримым.

Завещание считается ничтожным, если оно:

Противоречит действующему законодательству;
Заведомо составлено для вида (мнимое завещание) или с целью скрыть другую сделку (притворное завещание);
Составлено не в письменной форме или без заверения нотариусом, либо другими уполномоченными лицами;
Совершено через представителя (по доверенности), а не лично завещателем;
Содержит распоряжения нескольких лиц (кроме совместного завещания супругов);
Написано и подписано не собственноручно завещателем или написано не с его слов;
Совершено без присутствия свидетеля;
Завещание совершено лицом, признанным недееспособным по причине психического расстройства.

Перед составлением иска и похода в суд, необходимо хорошо подготовится: во-первых, оценить свои шансы на выигрыш, а во-вторых обратиться к специалисту в юридическую компанию для консультации. Государственная пошлина – обязательный атрибут каждого судебного разбирательства. Она составляет 200 рублей.

Найти образцы заявлений не составит труда. Какие реквизиты в обязательном порядке должны быть указаны:

Вся информация о наследодателе;
Информация о нотариусе, который заверял завещание;
Указать на факты, которые свидетельствуют, что завещание не достоверно;
Прошение в письменном виде об отмене действующего завещания;
Все свои личные данные, дата и подпись.

Выше говорилось о том, что очень сложно доказать недееспособность завещателя при составлении документа о наследовании. Но, если постараться, то можно. Ведь больше половины исков ссылаются именно на этот факт.

Свидетельские показания могут помочь и пролить свет на прижизненные пристрастия наследодателя: был ли он наркоманом или алкоголиком, невменяемым или рассудительным человеком. Выписки из больниц и справки помогут определить психическое состояние, а судебно-психиатрическая экспертиза при жизни может решительным образом повлиять на ход судебного заседания и признать недействительным документ. Оспаривание завещания не быстрый и сложный процесс, однако в конечном итоге справедливость восторжествует и каждый, кто достоин наследства будет вознагражден.

Заявление нотариусу об отмене завещания

Помимо составления нового документа, отменяющего действие предыдущего, наследодатель может обратиться к нотариусу и оформить распоряжение о полной или частичной отмене завещания. Это действие можно совершить в любой нотариальной конторе, независимо от места жительства (нахождения) завещателя и места работы, удостоверившего отменяемое нотариусом завещание.

Распоряжение гражданина об отмене создается в двух экземплярах, один из которых остается у нотариуса, который его принял. Он вносит соответствующую информацию в единую нотариальную базу (ЕИС). Обратившийся должен самостоятельно направить уведомление в нотариальную контору, где был удостоверен и хранится нотариальный экземпляр его предыдущего завещания.

Поскольку у нотариуса может храниться несколько завещательных документов, составленных в разное время и в отношении разного имущества, в распоряжении об отмене необходимо четко указать реквизиты отменяемого завещания. На распоряжении ставится удостоверительная надпись нотариуса.

Признание распоряжения об отмене завещания недействительным влечет такие же правовые последствия, как и в отношении отмены новых составленных документов. В этом случае наследование производится на основании предыдущего завещания, которое отменяется составленным распоряжением.

Недействительность завещания по суду

Не следует путать понятия: отмена завещания и его признание его недействительным. В первом случае наследодатель сам выражает свое желание при жизни, и его удостоверяет нотариус. Второй случай возможен только после его смерти на основании решения суда. Завещатель уже не может повлиять на это событие. Заинтересованные наследники могут обратиться в суд с требованием признать распоряжение завещателя недействительным на двух основаниях.

В силу его ничтожности — это значит, что оно было составлено с такими нарушениями закона, что не имеет юридической силы с момента его составления. Например, недееспособность завещателя в момент его составления, отсутствие свидетелей, фальсификация подписи. При положительном решении суда неизбежна полная отмена документа.
О признании оспоримого завещания недействительным. Для этого должны иметь место следующие основания: на документе отсутствует указание, подписанное завещателем о том, что он получил от нотариуса все разъяснения, во время удостоверения завещания присутствовали посторонние лица, оно подписано рукоприкладчиком, тогда как по состоянию здоровья наследодатель мог сделать это сам.

Порядок оформления завещания и его отмены предусматривает возможность сделать это у любого нотариуса. В настоящее время все нотариальные действия регистрируются в ЕИС нотариата, и проверяются при обращении родственников с завещанием после смерти наследодателя.

Можно ли аннулировать завещание?

Завещание – документ, составляемый наследодателем с целью самостоятельного определения судьбы имущества после наступления смерти.

Однако этот документ можно аннулировать по настоянию некоторых участников наследственного процесса:

самим завещателем. Завещание может быть составлено не один раз, а несколько, так как завещатель имеет полное право изменить мнение относительно состава наследников. В этом случае предыдущее завещание автоматически аннулируется внесением изменений или составлением нового. Действительным признается тот документ, который имеет последнюю дату составления;
наследниками. Если права наследников ущемлены, они имеют возможность попробовать аннулировать завещание в судебном порядке;
иными заинтересованными лицами. Если кто-то считает, что он должен выступать наследником, а завещатель устранил эту возможность составлением завещания, нарушающего законные права претендента, завещание может быть оспорено или аннулировано.

Если с отменой завещания самим наследодателем проще, то аннулировать его наследникам не так-то легко. Для этого должны быть существенные основания. Например, одно из распространенных:

завещатель был недееспособным или не отдавал отчета своим действиям, не мог нести за них ответственность;
на завещателя оказывалось давление, или он был введен в заблуждение по поводу составления завещания;
завещание составлено в ненадлежащей форме или нарушает нормы законов;
завещание нарушает чьи-либо права, гарантированные законом и т.д.

Частым поводом обращения в суд с целью оспорить завещание выступает сомнение в дееспособности наследодателя.

С целью исключения этой возможности завещателю стоит получить документ – справку из соответствующего медицинского учреждения с заключением о его дееспособности. Особенно, это актуально в отношении завещателей преклонного возраста.

Наличие такой справки отметет возможность аннулировать завещание по причине недееспособности.

Если завещание было составлено под давлением или угрозами, то Наследники при наличии доказательств могут его аннулировать через суд, а лицо, угрожавшее, признать недостойным наследником. В качестве доказательств могут выступать:

аудио и видеозаписи;
документы, письма, иные бумаги;
показания свидетелей и т.д.

Ненадлежащая форма завещания: отсутствие подписей, дат, несоответствие иных данных и правил оформления, включение в текст завещания незаконных распоряжений – поводы аннулировать документ.

Признание недействительным

Недействительность распоряжения, в отличии от предыдущих способов его изменений, происходит исключительно после открытия делопроизводства по разделу имущества, то есть после смерти собственника материальных благ. Исходя из этого, иск о признании завещания недействительным подается третьими лицами, которые могут быть наследниками.

Для информацииНедействительность завещания может быть установлена только в суде и опровержению не подлежит.

Для начала судебного производства по делу инициатор должен направить в местные органы исковое заявление о признании завещания недействительным, приложив максимально полный пакет доказательных бумаг, среди которых: справки, показания свидетелей, заключения специалистов.

Особенности процедуры

Отказ от завещания и внесение в него даже несущественных корректив – строго регламентированные законодательно процедуры. Данные процедуры производятся исключительно у нотариуса. Ограничений по времени и срокам не имеется, но существует определенный порядок, который потребуется соблюсти. Речь идет о следующих моментах:

Уточнение, будут ли вносимые коррективы касаться документа целиком или какой-то его отдельной части.
Проверка дееспособности обратившегося к нотариусу лица на момент внесения в документацию о наследстве изменений.
Оформление документа в двух экземплярах и передача одного из экземпляров наследодателю.
Внесение соответствующих изменений в реестр.

Прежде чем направляться к нотариусу, потребуется подготовить следующий перечень документации:

паспорт;
экземпляр документа о наследстве (оригинал);
документы о праве собственности на передаваемое по наследству имущество;
документы, подтверждающие, что у собственности, передаваемой по наследству, отсутствуют обременения.

При подписании распоряжения о полной отмене завещания в обязательном порядке должны присутствовать свидетели. Они подписывают бумагу о неразглашении и должны хранить тайну.

Признание завещательного распоряжения ничтожным не требует судебного доказывания и влечет за собой его отмену.

Ничтожность односторонней сделки признается при наличии следующих оснований:

Документ составлен с грубыми нарушениями требований закона (не указаны существенные сведения о наследодателе, нет его подписи или документ подписан доверенным лицом (рукоприкладчиком) в то время, как завещатель был в состоянии самостоятельно поставить подпись, возможно, отсутствует печать на документе).
Если на момент составления завещания наследодатель был признан недееспособным в судебном порядке. Данное основание не относится к случаям, когда решение о признании недееспособности было вынесено после составления документа.
Документ удостоверен (заверен) лицом, не имеющим на то законного права.

Чтобы признать завещание, составленное с существенными нарушениями закона, ничтожным, достаточно обратиться в нотариальную контору с соответствующим заявлением.

Перед тем как подавать заявление на принятие наследства, приемник должен поставить у нотариуса отметку о том, что завещание не отменено. Наследник, указанный в документе, должен явиться к нотариусу, удостоверившему последнюю волю умершего, со своим паспортом и со свидетельством о смерти (подлинником). Нотариус сделает отметку в виде штампа или надписи.

Как изменить завещание

Как изменить завещание – вопрос, который часто возникает у наследодателей, желающих правильно распределить своё имущество среди наследников.

Завещание – это важный юридический документ, обязательно заверенный у нотариуса, в котором наследодатель выражает свою волю, как будет распределено его имущество после его кончины. А можно ли изменить завещание?

Это интересно: Обязательная доля без завещания 2021 год

Безусловно, ГК РФ предусматривает возможность его изменить. Завещание не является чем-то раз и навсегда данным. Оно может быть не только изменено, но и вовсе отменено. Но исключительно по доброй воле наследодателя.

Можно написать или составить, например, завещание на квартиру, а потом отменить его и продать свое жилье, или изменить, добавив или убавив некоторое число наследников, перераспределив между ними доли и прочее.

Важно понимать, что сделать это может исключительно сам наследодатель. Причем он не должен уведомлять об отменяемом или изменяемом завещании никого, включая самих лиц, имеющих права наследования. Это исключительная воля наследодателя.

Причины принятия такого решения, как правило, очень личные. Наше государство не вторгается в частную жизнь человека, поэтому изменять или отменять столь важный документ можно без всякого объяснения причин.

Однако по ГК наследодатель не вправе бесконечное число раз изменять составленное им распоряжение своим имуществом и обязательно должен делать это в точности с установленной процедурой.

Нотариальная практика показала, что чаще всего подвергается корректировке завещание на квартиру, дом, иные виды жилья, как на наиболее дорогое имущество, находящееся в собственности у наших граждан.

Отмена и изменение завещания при жизни: рекомендации и советы завещателю

В основном люди завещают своим близким недвижимость. Этот вид собственности фигурирует чаще всего, при наследовании имущества. Можно ли отозвать завещание при жизни завещателя?

Когда у гражданина появилось желание отменить ранее составленное им завещание, по которому наследуется квартира, он может сделать это путем оформления нового документа или написав специальное распоряжение, отменяющее его.

Последнее по времени завещание владельца квартиры, отменяет все им ранее составленные (ч. 2 ст.1130 ГК РФ). Важно, чтобы во всех документах фигурировала одна и та же квартира. Когда прописывается иная жилплощадь, то следует говорить об изменении завещания. Формулировка «отмена» здесь уже не подходит.

Само распоряжение несет собой конкретную цель – прекратить действие правоотношения. Затем оформляется новое письменное и нотариально заверенное волеизъявление завещателя.

Когда речь идет о завещанной недвижимости, то вся процедура осуществляется в органах нотариата, где ранее было оформлен этот документ. Обычно все происходит в том месте, где постоянно проживает наследодатель и расположено жилое помещение.

Прекратить действие завещания на квартиру имеет право и другой нотариус. Однако прибегать к такому варианту, лучше в крайнем случае.

Можно или нет оспорить завещание в суде — ответы наследственного юриста

Аннулировать нотариально оформленные распоряжения завещатель вправе в любой момент, вплоть до своей смерти, при условии обладания полной дееспособностью. В некоторых случаях может даже потребоваться справка, подтверждающая это обстоятельство.

Место отмены завещания не регламентировано законом, как и место его составления. Они даже могут не совпадать — данные о нотариальных действия в отношении всех волеизъявлений гражданина фиксируются в Единой информационной системе, что исключает вероятность возникновения недоразумений.

Но наследодателю следует помнить и об удобстве своих преемников, которым придется искать завещание и перенаправлять его нотариусу, работающему по месту последней регистрации умершего, для открытия наследственного дела.

Процедура отмены посмертных распоряжений регламентируется ст. 1130 ГК РФ. Она производится в присутствии нотариуса, обязательно при наличии паспорта, удостоверяющего личность завещателя — уполномоченное лицо обязано удостовериться, что коррективы в завещание вносит именно его составитель. Также будущему наследодателю рекомендуется иметь при себе медицинскую справку, подтверждающую его полную дееспособность (особенно актуально для граждан старше 75 лет).

В остальном, аннулирование акта своей односторонней воли может совершаться по-разному и зависит от намерений изъявителя и типа составленного им документа.

Распоряжения, оставленные гражданином при чрезвычайных обстоятельствах, могут быть написаны в простой форме (ст. 1129 ГК РФ). Но действие их не равноправно нотариально оформленным и не аннулирует их. Таким способом можно отменить или изменить только аналогично составленное завещание.

Но при этом важно помнить, что любое волеизъявление, совершенное при исключительных обстоятельствах, будет аннулировано через месяц после урегулирования ситуации при условии, если наследодатель останется жив.

Если обобщить процедуры выполнения отмены и изменения юридической силы завещания, можно выделить для наследодателя следующий алгоритм действий:

Визит к нотариусу (предпочтительно к тому, кто заверял аннулируемый документ).
Написание заявления об отмене/изменении или удостоверение новых распоряжений.
Оплата госпошлины.

Как оспорить завещание на квартиру

При совершении и отмене завещания от наследодателя требуется аналогичный пакет бумаг, который, состоит всего из двух документов — удостоверения личности и квитанции об оплате госпошлины.

Бытует мнение, что нотариусу необходимо предъявлять правоустанавливающие документы на квартиру, справку о дееспособности и пр. Но на самом деле требовать их от завещателя не совсем правомерно. Это можно аргументировать следующим:

Закон не возбраняет завещать имущество, не принадлежащее наследодателю на момент удостоверения посмертных распоряжений (главное, чтобы квартира была оформлена ко дню открытия наследства).
В нормативно-правовых актах Российской Федерации не указано, что завещатель обязан предоставлять справку о вменяемости, а нотариус вправе требовать ее (ст. 43 «Основ законодательства РФ о нотариате» утверждает об обязанности нотариуса проверять дееспособность обратившихся к нему лиц, но способ данной проверки не устанавливает). Однако отказывать в подаче документального подтверждения собственной дееспособности не стоит — данная справка только укрепит законную силу заявления и укрепит правовое положение наследодателя.

В качестве удостоверения личности подойдет:

паспорт гражданина РФ или другого государства;
паспорт военнослужащего, моряка;
военный билет;
вид на жительство;
разрешение на временное проживание и т. п.

Завещание – односторонняя сделка, начинающая действовать после смерти завещателя. Такой документ не оспаривается при его жизни за исключением совместного документа, составленного супругами, если иск составлен одним из них.

Невозможно оспорить завещание, не нарушающее требований законодательства.

Нельзя оспорить документ, если воля умершего не нравится наследникам, а также если:

Бумага нотариально заверена или подписана ответственным лицом (главврачом, капитаном судна, надзирателем и другим должностным лицом).
Бумага не ущемляет прав других лиц и будущих наследников по переходу прав собственности.

Чтобы оспорить документ, у наследника или иного лица должны быть веские основания. К таким обстоятельствам относят нарушения ГК РФ, наличие формальных ошибок и других факторов. Кроме того, если человек докажет, что наследодатель подписывал завещательный документ под давлением, его аннулируют.

Вне зависимости от причины, порядок оспаривания следующий:

Гражданин должен найти доказательства того, что есть основания на отмену воли умершего.
Проконсультироваться с адвокатом для понимания своих шансов на успех, выработки стратегии и подготовки иска.
Собрать факты и доказательства, которые будут нужны, чтобы подтвердить позицию и аргументы. В качестве доказательств могут использоваться справки, свидетельства и юридические документы.
Направить иск в районный суд.

Первым делом, нужно основательно подготовиться. Не стоит бежать составлять завещание после каждой семейной ссоры с целью манипуляции родней. Если вы хотите правильно составить документ, который нельзя обжаловать ни в коем случае, воспользуйтесь помощью наследственных юристов. Нотариус учтет все нормы закона, оформит документ правильно, засвидетельствует его. В таком случае оспорить документ будет крайне сложно.

Составить исковое заявление и оспорить волю наследодателя можно, если документ нарушает права и законные интересы гражданина. Подобное право есть у наследника или человека, упоминаемого в прошлом завещании.

Наследники могут признать завещание недействительным полностью или отдельный пункт в суде, если:

в документе не учитываются наследники, которые по закону могут рассчитывать на свою обязательную долю: супруги, дети, родители, иждивенцы;
суд постановил, что при составлении документа гражданин был недееспособен;
завещательный документ поддельный;
в списке получателей имущества указаны недостойные наследники;
документ составлен не по форме. По закону завещание составляется письменно, затем удостоверяется нотариусом или иным удостоверяющим лицом, а также подписано составителем, полностью осознающим свои действия;
выяснилось, что в момент составления официальной бумаги наследодателю угрожали;
завещание составил гражданин 14-18 лет без согласия законных представителей.

Конфликты между наследниками – частое явление. Из-за подобных ситуаций может возникнуть потребность в оспаривании завещания или аннулировании его. В законодательстве четко определен перечень граждан, которые могут инициировать процесс.

Первое на что опирается закон – порядок очередности наследования и праве отдельного гражданина на основную долю. У наследников первой очереди: супругов, детей, родителей, а также тех людей, которым по закону не могут отказать в принятии наследства есть подобное право.

Еще один критерий, который также имеет значение — обязательная доля. Именно ее размер частенько вызывает затруднения у людей, которые планируют оспорить волю умершего.

Право получить обязательную долю есть у:

детей умершего вне зависимости от их возраста, если они имеют статус нетрудоспособности;
иждивенцев, а также родителей, находящихся в нетрудоспособном состоянии, пожилого возраста.

Аннулировать и опровергнуть завещание можно в суде общей юрисдикции (районный суд). Дела рассматриваются по месту регистрации ответчика или по месту его нахождения, если ответчик – компания.

Если возникает спор о наследстве, иск рассматривается по месту, где находится спорный объект. Если подобных объектов много, и все они находятся в разных районах города или регионах, общий иск можно предъявить по месту нахождения любого из них.

Чтобы завещание на квартиру или дом не смогли обжаловать в суде недовольные родственники, составляйте документ вместе с компетентным нотариусом, разбирающимся в нормах действующего законодательства РФ.

Наиболее популярные причины изменения распоряжения на квартиру:

Ранняя гибель наследника.
Добавление поднаследника.
Желание изменить состав получателей.
Изменение наследственной массы.
Перераспределение долей имущества между наследниками.
Возложение обязательств на конкретного претендента.
Абсолютная отмена распоряжения.

Закон не возбраняет завещать имущество, не принадлежащее наследодателю на момент удостоверения посмертных распоряжений (главное, чтобы квартира была оформлена ко дню открытия наследства).
В нормативно-правовых актах Российской Федерации не указано, что завещатель обязан предоставлять справку о вменяемости, а нотариус вправе требовать ее (ст. 43 «Основ законодательства РФ о нотариате» утверждает об обязанности нотариуса проверять дееспособность обратившихся к нему лиц, но способ данной проверки не устанавливает). Однако отказывать в подаче документального подтверждения собственной дееспособности не стоит — данная справка только укрепит законную силу заявления и укрепит правовое положение наследодателя.